Prix immobilier à Baguer-Pican (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baguer-Pican, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 738 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 767 €/m² | 87 m² | +11,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 738. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 55 600 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 500 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 50 m² | 273 265 € | 5 465 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 275 800 € | 2 602 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 55 600 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 160 m² | 299 000 € | 1 869 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 165 888 € | 1 508 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 51 700 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 162 m² | 237 500 € | 1 466 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 178 m² | 220 000 € | 1 236 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | 5 465 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 602 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 508 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 472 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | 2 108 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 1 723 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 4 528 €/m² | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baguer-Pican ?
Le prix médian d'un appartement à Baguer-Pican s'établit à 4 939 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baguer-Pican ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baguer-Pican ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baguer-Pican ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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