Prix immobilier Baguer-Pican (35)
Un appartement s'y vend 4 939 €/m² et une maison 2 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 738 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 7 | 5 465 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 602 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 508 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 472 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 9 | 2 108 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 6 | 1 723 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 4 528 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 609 et 5 448 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 764 à 3 156 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 392 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 690 et 6 367 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 472 €/m² | 90 m² | ↓ −1,0 % |
| T4 | 6 % | 6 367 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 6 % | 2 690 €/m² | 142 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 077 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)10/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 273 265 € | 5 465 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 275 800 € | 2 602 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 290 000 € | 3 118 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)06/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 299 000 € | 1 869 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces21/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 165 888 € | 1 508 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 162 m² | 162 m² | 237 500 € | 1 466 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces29/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 105 000 € | 1 438 € |
| 17/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 220 000 € | 1 236 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 67 | 4 528 €/m² |
| 2024 | 97 | |
| 2023 | 100 | |
| 2022 | 231 | |
| 2021 | 206 | 4 344 €/m² |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baguer-Pican ?
En médiane sur 12 mois, 4 939 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baguer-Pican ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baguer-Pican, à 4 939 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Broladre | 1 667 € | 99 | 3,7 km | |
| Cherrueix | 3 216 € | ↑ +28,1 % | 105 | 4,9 km |
| La Boussac | 2 400 € | ↓ −76,9 % | 123 | 4,9 km |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 5,4 km | |
| Epiniac | 3 049 € | 125 | 6,0 km | |
| Baguer-Morvan | 2 443 € | 130 | 7,9 km | |
| Le Vivier-sur-Mer | 4 172 € | ↓ −16,6 % | 64 | 8,2 km |
| Roz-sur-Couesnon | 1 317 € | 136 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baguer-Pican. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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