Prix immobilier à La Fresnais (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Fresnais, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 751 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 554 €/m² | 37 m² | — | |
| T4 | 2 000 €/m² | 100 m² | −37,8 % | |
| Maison | 1 980 €/m² | 85 m² | −18,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 751. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 107 775 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 111 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 216 250 € | 3 134 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 081 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 1 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 131 000 € | 1 638 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 53 m² | 343 500 € | 6 481 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 268 000 € | 2 215 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 189 m² | 340 000 € | 1 799 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 541 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 2 000 €/m² | 2 493 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 2 568 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 3 239 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 367 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 588 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 886 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 214 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 674 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 778 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Fresnais ?
Le prix médian d'un appartement à La Fresnais s'établit à 2 916 €/m² sur 12 mois glissants, −20,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 299 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Fresnais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Fresnais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Fresnais ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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