Prix immobilier La Fresnais (35)
Un appartement s'y vend 2 916 €/m² et une maison 2 299 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 751 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 541 €/m² et la maison 1 909 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 541 €/m² | 1 909 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 980 €/m² | |
| octobre 2025 | 39 | 2 000 €/m² | 2 493 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 1 837 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 2 568 €/m² | 2 077 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 3 239 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 367 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 588 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 886 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 3 214 €/m² | 2 038 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 674 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 778 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 547 et 3 187 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 853 à 2 052 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 3 699 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 329 €/m² | 98 m² | ↓ −6,8 % |
| T4 | 10 % | 3 159 €/m² | 86 m² | |
| T2 | 5 % | 2 554 €/m² | 37 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 216 250 € | 3 134 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 94 000 € | 2 541 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 200 000 € | 1 980 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 131 000 € | 1 638 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 343 500 € | 6 481 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)13/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 268 000 € | 2 215 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 12/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/09/2025 · 189 m² | 189 m² | 340 000 € | 1 799 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)04/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 132 000 € | 2 444 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 175 | 2 554 €/m² |
| 2024 | 113 | 1 833 €/m² |
| 2023 | 111 | 2 728 €/m² |
| 2022 | 161 | 2 679 €/m² |
| 2021 | 177 | 2 043 €/m² |
Deux comptes de ventes. 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 147.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fresnais ?
En médiane sur 12 mois, 2 916 €/m² pour un appartement et 2 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Fresnais ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Fresnais, à 2 916 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Guinoux est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hirel | 3 353 € | 60 | 2,0 km | |
| Saint-Guinoux | 2 307 € | ↑ +30,6 % | 31 | 3,8 km |
| La Gouesnière | 3 063 € | ↑ +36,4 % | 55 | 4,3 km |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 4,4 km | |
| Plerguer | 3 184 € | 281 | 5,7 km | |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 6,6 km | |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 7,3 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4 167 € | ↑ +26,7 % | 142 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Fresnais. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Fresnais
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.