Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jouan-des-Guérets, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 698 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 688 €/m² | 40 m² | +18,9 % | |
| Maison | 5 322 €/m² | 69 m² | +55,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 698. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 412 250 € | 6 246 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 152 m² | 190 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 300 500 € | 4 355 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (13 biens) | 650 m² | 750 000 € | 1 154 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 491 028 € | — |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 400 m² | 460 000 € | 1 150 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 381 500 € | 3 565 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 141 m² | 620 000 € | 4 397 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 490 000 € | 3 500 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (21 biens) | 67 055 m² | 14 840 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 157 500 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 147 m² | 365 000 € | 2 483 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 534 m² | 240 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 187 500 € | 4 688 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 199 000 € | — |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 363 974 € | 4 184 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 11 538 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 3 565 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 3 949 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 4 688 €/m² | 2 483 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 31 | 4 070 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 4 152 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 818 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 573 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 3 176 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 3 765 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Jouan-des-Guérets.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets s'établit à 4 167 €/m² sur 12 mois glissants, +17,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 595 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jouan-des-Guérets ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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