Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets (35)
Un appartement s'y vend 4 167 €/m² et une maison 3 595 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 698 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 11 538 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 11 538 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 3 565 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 3 949 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 4 688 €/m² | 2 483 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 31 | 4 070 €/m² | 3 730 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 4 152 €/m² | 3 620 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 818 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 573 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 176 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 3 765 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 038 et 4 441 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 931 à 3 214 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 283 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 944 et 4 688 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 615 €/m² | 88 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 8 % | 4 070 €/m² | 40 m² | ↑ +11,2 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 359 €/m² | 78 m² | ↑ +42,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 412 250 € | 6 246 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 190 000 € | 1 250 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 272 000 € | 2 641 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 300 500 € | 4 355 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)16/12/2025 · 650 m² | 650 m² | 750 000 € | 1 154 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial06/11/2025 · 400 m² | 400 m² | 460 000 € | 1 150 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 381 500 € | 3 565 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 620 000 € | 4 397 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 490 000 € | 3 500 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (21 biens)06/10/2025 · 67 055 m² | 67 055 m² | 14 840 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)25/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 365 000 € | 2 483 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)19/09/2025 · 1 534 m² | 1 534 m² | 240 000 € | |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 187 500 € | 4 688 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 363 974 € | 4 184 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 145 | 4 152 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 070 €/m² |
| 2023 | 93 | 4 313 €/m² |
| 2022 | 180 | 4 812 €/m² |
| 2021 | 96 | 3 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
En médiane sur 12 mois, 4 167 €/m² pour un appartement et 3 595 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Jouan-des-Guérets, à 4 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 3,5 km | |
| Le Minihic-sur-Rance | 5 854 € | 105 | 4,7 km | |
| La Gouesnière | 3 063 € | ↑ +36,4 % | 55 | 5,6 km |
| La Richardais | 4 475 € | ↓ −12,0 % | 117 | 5,6 km |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 5,9 km |
| Saint-Coulomb | 4 224 € | ↑ +9,1 % | 141 | 9,1 km |
| La Fresnais | 2 916 € | ↑ +54,7 % | 147 | 9,7 km |
| Saint-Lunaire | 5 000 € | ↑ +24,6 % | 137 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jouan-des-Guérets. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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