Prix immobilier a Saint-Briac-sur-Mer
2 k habitants · 8,14 km2 · 277 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Briac-sur-Mer pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
96
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Briac-sur-Mer
Prix m2 appartement
4 271 EUR
Mediane 4 271 EUR
↑ 9,6%Prix m2 maison
6 259 EUR
12 mois glissants
↑ 8,6%Transactions 12m
96
DVF consolide
↓ 40,7%Delai de vente
73 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
80/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Briac-sur-Mer en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +17,5 % sur 5 ans. Saint-Briac-sur-Mer reste structurellement haussier.
02
-40,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Briac-sur-Mer
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
14 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 29%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 435 €
Médiane
6 071 €
P75
14 253 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Briac-sur-Mer se vendent entre 5 435 et 14 253 €/m². Au-delà de 14 253 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Briac-sur-Mer. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%33 000 €/m²
T2
8%6 071 €/m²
T3
8%5 536 €/m²
Maison
81%7 619 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Briac-sur-Mer
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 9000 LE CLOS DE LA FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 145 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 19 RUE DE KER GAI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 125 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9000 LE CLOS DE LA FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 42 m² | 127 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 9000 LE CLOS DE LA FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 42 m² | 128 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 19 RUE DE KER GAI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 31 m² | 81 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 72 BD DE LA HOULE | — | — | — | 312 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 6 RUE DES VAQUANTES | Maison | T3 | 58 m² | 370 k€ | 6 379 € |
| 09 déc. 25 | LA PIECE DU NAY | — | — | — | 318 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 72 BD DE LA HOULE | — | — | — | 307 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 7 ALL DU GRAND PAVOIS | Appartement | T3 | 63 m² | 410 k€ | 6 506 € |
| 25 nov. 25 | 50 RUE DE LA SALINETTE | Maison | T5 | 113 m² | 846 k€ | 7 483 € |
| 25 nov. 25 | 17 RUE DU CHAMP GUIGNEUX | Maison | T4 | 127 m² | 453 k€ | 3 569 € |
| 21 nov. 25 | 12 RUE DES EPINETTES | Maison | T5 | 122 m² | 415 k€ | 3 402 € |
| 18 nov. 25 | 1 RUE DE LA SAUDRAIS | Maison | T5 | 110 m² | 930 k€ | 8 455 € |
| 18 nov. 25 | 17 BD DE LA MER | Maison | T7 | 180 m² | 2370 k€ | 13 167 € |
| 10 nov. 25 | 9000 LE CLOS DE LA FONTAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 79 m² | 111 k€ | — |
| 07 nov. 25 | LA VILLE ES MARINIAUX | — | — | — | 11 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 19 RUE DE KER GAI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 21 m² | 71 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 5 BD DE LA HOULE | Maison | T2 | 79 m² | 370 k€ | 4 684 € |
| 27 oct. 25 | 19 RUE DE LA HAYE | Maison | T4 | 90 m² | 500 k€ | 5 556 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Briac-sur-Mer
Le cycle local en 60 mois. Saint-Briac-sur-Mer est +17,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Briac-sur-Mer
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
80/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Briac-sur-Mer
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Saint-Briac-sur-Mer aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Briac-sur-Mer
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Briac-sur-Mer en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer s'établit à 4 271 €/m² sur 12 mois glissants, +9,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 6 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Briac-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Briac-sur-Mer ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Briac-sur-Mer ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026