Prix immobilier à Saint-Briac-sur-Mer (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Briac-sur-Mer, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 923 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 071 €/m² | 42 m² | −55,6 % | |
| T3 | 5 536 €/m² | 56 m² | −79,0 % | |
| Maison | 8 832 €/m² | 90 m² | +40,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 923. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 90 m² | 144 800 € | 1 609 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 126 700 € | 3 017 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 128 000 € | 3 048 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 81 200 € | 2 619 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 312 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 370 000 € | 6 379 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 318 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 307 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 409 900 € | 6 506 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 453 244 € | 3 569 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 845 600 € | 7 483 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 415 000 € | 3 402 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 180 m² | 2 370 000 € | 13 167 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 930 000 € | 8 455 €/m² |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 79 m² | 110 800 € | 1 403 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 100 € | — |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 71 400 € | 3 400 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 79 m² | 370 000 € | 4 684 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 500 000 € | 5 556 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 6 506 €/m² | 6 379 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 7 483 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 10 566 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 6 071 €/m² | 8 370 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 5 536 €/m² | 8 832 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 22 000 €/m² | 6 424 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 5 333 €/m² | 4 359 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 6 292 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 5 957 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 4 955 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 5 197 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 8 708 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Briac-sur-Mer s'établit à 4 271 €/m² sur 12 mois glissants, −76,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Briac-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Briac-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Briac-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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