Prix immobilier La Gouesnière (35)
Un appartement s'y vend 3 063 €/m² et une maison 2 865 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 660 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 412 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 412 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 156 €/m² | 2 919 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 929 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 338 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 487 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 023 €/m² | 2 795 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 966 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 103 €/m² | 3 606 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 12 | 2 245 €/m² | 2 230 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 2 967 €/m² | |
| octobre 2024 | 10 | 3 170 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 853 et 3 320 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 253 à 2 436 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 344 et 3 968 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 141 €/m² | 94 m² | ↑ +1,4 % |
| T2 | 9 % | 3 063 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 9 % | 3 156 €/m² | 63 m² | ↑ +40,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 865 €/m² en tête de page, 3 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 365 m² | 365 m² | 200 000 € | 548 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 273 000 € | 2 676 € |
| 20/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)20/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 246 000 € | 3 968 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 256 000 € | 2 876 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 280 240 € | 2 919 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 140 000 € | 3 415 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 369 900 € | 3 108 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces26/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 252 500 € | 2 338 € |
| 31/07/2025 | Maison, 6 pièces31/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 412 500 € | 3 173 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/07/2025 · 232 m² | 232 m² | 404 500 € | 1 744 € |
| 27/06/2025 | Maison, 6 pièces27/06/2025 · 131 m² | 131 m² | 266 000 € | 2 031 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 57 | 3 103 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 136 | 2 245 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 82 | 3 962 €/m² |
| 2022 | 168 | 3 932 €/m² |
| 2021 | 170 | 2 779 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gouesnière ?
En médiane sur 12 mois, 3 063 €/m² pour un appartement et 2 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Gouesnière ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Gouesnière, à 3 063 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Guinoux | 2 307 € | ↑ +30,6 % | 31 | 2,6 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 8 731 € | 144 | 3,4 km | |
| La Fresnais | 2 916 € | ↑ +54,7 % | 147 | 4,3 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4 167 € | ↑ +26,7 % | 142 | 5,6 km |
| Hirel | 3 353 € | 60 | 5,7 km | |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 5,8 km |
| Saint-Suliac | 8 250 € | ↓ −83,8 % | 48 | 6,7 km |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Gouesnière. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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