Prix immobilier à La Gouesnière (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Gouesnière, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 660 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 156 €/m² | 63 m² | +40,6 % | |
| Maison | 3 014 €/m² | 92 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 660. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 68 500 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 365 m² | 200 000 € | 548 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 744 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 273 000 € | 2 676 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 246 000 € | 3 968 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 256 000 € | 2 876 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 280 240 € | 2 919 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 369 900 € | 3 108 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 252 500 € | 2 338 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 320 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 412 500 € | 3 173 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 232 m² | 404 500 € | 1 744 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 131 m² | 266 000 € | 2 031 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 558 817 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 412 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 3 156 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 929 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 338 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 487 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 3 023 €/m² | 2 795 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 966 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 3 103 €/m² | 3 606 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 12 | 2 245 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 967 €/m² |
| 2024-10 | 10 | — | 3 170 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Gouesnière ?
Le prix médian d'un appartement à La Gouesnière s'établit à 3 063 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 865 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Gouesnière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Gouesnière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Gouesnière ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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