Prix immobilier Le Tronchet (35)
Un appartement s'y vend 1 989 €/m² et une maison 2 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 564 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 966 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 966 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 504 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 1 342 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 835 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 714 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 2 163 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 543 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 031 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 682 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 519 €/m² | |
| novembre 2024 | 7 | 2 148 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 361 à 2 370 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 922 €/m² | 89 m² | ↓ −7,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 148 €/m² en tête de page, 1 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)22/12/2025 · 4 120 m² | 4 120 m² | 89 000 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 253 700 € | 2 265 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 42 800 € | 1 259 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 243 260 € | 3 119 € |
| 30/10/2025 | Local industriel ou commercial30/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 77 000 € | 1 711 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 205 000 € | 1 220 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial25/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 92 000 € | 2 091 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)18/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 100 000 € | 917 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)08/08/2025 · 42 m² | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)23/07/2025 · 232 m² | 232 m² | 223 000 € | 961 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 185 000 € | 1 814 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 237 000 € | 1 852 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 103 | |
| 2024 | 86 | 2 401 €/m² |
| 2023 | 73 | 1 947 €/m² |
| 2022 | 173 | 1 866 €/m² |
| 2021 | 93 | 2 819 €/m² |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Tronchet ?
En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Tronchet ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Tronchet, à 1 989 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Baguer-Morvan | 2 443 € | 130 | 5,3 km | |
| Bonnemain | 6 122 € | 168 | 5,6 km | |
| Roz-Landrieux | 2 929 € | 98 | 6,3 km | |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 971 € | ↓ −5,6 % | 74 | 9,8 km |
| Epiniac | 3 049 € | 125 | 10,0 km | |
| Saint-Guinoux | 2 307 € | ↑ +30,6 % | 31 | 10,3 km |
| Mont-Dol | 2 618 € | 59 | 10,7 km | |
| Plesder | 2 098 € | ↓ −15,3 % | 38 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Tronchet. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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