Prix immobilier à Combourg (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Combourg, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 424 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 806 €/m² | 52 m² | −36,8 % | |
| T3 | 2 769 €/m² | 65 m² | +7,4 % | |
| Maison | 2 516 €/m² | 87 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 424. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 378 m² | 250 000 € | 661 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 463 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 193 400 € | 3 119 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 68 m² | 77 000 € | 1 132 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 47 300 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 30 240 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 119 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 115 m² | 186 000 € | 1 617 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 2 548 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 370 000 € | 3 083 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 313 000 € | 3 194 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-11 | 32 | — | 2 700 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 1 538 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 313 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 1 359 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 655 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 3 490 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 5 000 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 479 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 391 €/m² | 2 101 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 6 019 €/m² | 2 981 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 813 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Combourg ?
Le prix médian d'un appartement à Combourg s'établit à 2 278 €/m² sur 12 mois glissants, −27,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 203 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Combourg ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Combourg ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Combourg ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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