Prix immobilier Combourg (35)
Un appartement s'y vend 2 278 €/m² et une maison 2 203 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 424 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 708 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 2 708 €/m² | |
| novembre 2025 | 32 | 2 700 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 1 538 €/m² | 2 470 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 313 €/m² | 1 671 €/m² |
| août 2025 | 19 | 1 359 €/m² | 2 027 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 655 €/m² | 2 624 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 3 490 €/m² | 2 427 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 5 000 €/m² | 2 143 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 2 479 €/m² | 2 732 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 391 €/m² | 2 101 €/m² |
| février 2025 | 30 | 6 019 €/m² | 2 981 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 813 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 178 et 4 315 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 943 à 2 664 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 223 et 7 396 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 500 €/m² | 89 m² | ↑ +8,3 % |
| T2 | 17 % | 2 842 €/m² | 49 m² | ↑ +20,2 % |
| T3 | 9 % | 2 674 €/m² | 66 m² | ↑ +11,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 479 €/m² | 47 m² | ↓ −31,8 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 202 €/m² | 94 m² | ↑ +71,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 203 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 378 m² | 378 m² | 250 000 € | 661 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 193 400 € | 3 119 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 77 000 € | 1 132 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 235 000 € | 2 975 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 186 000 € | 1 617 € |
| 10/12/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)10/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 313 000 € | 3 194 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 2 479 €/m² |
| 2024 | 412 | 2 399 €/m² |
| 2023 | 510 | 2 070 €/m² |
| 2022 | 491 | 2 250 €/m² |
| 2021 | 435 | 1 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combourg ?
En médiane sur 12 mois, 2 278 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Combourg ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Combourg, à 2 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mesnil-Roc'h | 1 265 € | 193 | 12,1 km | |
| Tinténiac | 2 563 € | ↑ +3,1 % | 155 | 12,6 km |
| Dol-de-Bretagne | 2 359 € | ↓ −3,0 % | 359 | 13,7 km |
| Miniac-Morvan | 2 449 € | ↑ +20,0 % | 229 | 17,2 km |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 437 € | ↑ +7,8 % | 106 | 19,3 km |
| Val-Couesnon | 1 668 € | ↑ +14,3 % | 327 | 20,1 km |
| Melesse | 2 793 € | ↑ +1,2 % | 339 | 21,6 km |
| La Mézière | 2 935 € | ↑ +0,5 % | 245 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combourg. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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