Prix immobilier Dol-de-Bretagne (35)
Un appartement s'y vend 2 359 €/m² et une maison 2 267 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 142 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 200 €/m² et la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 373 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 200 €/m² | 2 500 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 2 503 €/m² | 2 106 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 2 676 €/m² | 2 036 €/m² |
| septembre 2025 | 34 | 2 719 €/m² | 2 115 €/m² |
| août 2025 | 32 | 2 543 €/m² | 1 977 €/m² |
| juillet 2025 | 60 | 2 015 €/m² | 2 736 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 174 €/m² | 2 456 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 2 348 €/m² | 2 458 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 5 568 €/m² | 2 400 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 115 €/m² | 2 238 €/m² |
| février 2025 | 3 | 3 258 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 3 399 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 087 et 3 189 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 338 à 2 560 €/m², avec 44 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 222 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 11 732 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 500 €/m² | 92 m² | ↑ +6,2 % |
| T2 | 16 % | 2 437 €/m² | 44 m² | ↓ −11,4 % |
| T3 | 13 % | 2 269 €/m² | 65 m² | ↓ −1,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 2 838 €/m² | 28 m² | ↑ +2,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 554 €/m² | 88 m² | ↑ +26,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 267 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 215 000 € | 1 777 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 135 000 € | 2 077 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 70 850 € | 1 687 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 255 000 € | 1 977 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 295 000 € | 1 250 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 244 630 € | 3 351 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 230 000 € | 3 151 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 240 000 € | 2 353 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 07/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/12/2025 · 718 m² | 718 m² | 2 163 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces03/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 285 000 € | 2 740 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 373 | 2 523 €/m² |
| 2024 | 317 | 2 266 €/m² |
| 2023 | 408 | 2 532 €/m² |
| 2022 | 432 | 2 465 €/m² |
| 2021 | 394 | 2 058 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 359 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dol-de-Bretagne ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dol-de-Bretagne, à 2 359 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Miniac-Morvan | 2 449 € | ↑ +20,0 % | 229 | 11,1 km |
| Mesnil-Roc'h | 1 265 € | 193 | 12,3 km | |
| Combourg | 2 278 € | ↑ +17,0 % | 349 | 13,7 km |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 203 € | ↓ −23,9 % | 233 | 16,5 km |
| Cancale | 3 943 € | ↓ −0,9 % | 377 | 19,2 km |
| Saint-Coulomb | 4 224 € | ↑ +9,1 % | 141 | 20,9 km |
| Val-Couesnon | 1 668 € | ↑ +14,3 % | 327 | 23,2 km |
| Pleurtuit | 2 975 € | ↓ −8,3 % | 288 | 24,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dol-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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