Prix immobilier Cancale (35)
Un appartement s'y vend 3 943 €/m² et une maison 3 623 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 171 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 038 €/m² et la maison 3 951 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 387 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 4 038 €/m² | 3 951 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 4 537 €/m² | 4 710 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 4 444 €/m² | 3 355 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 5 760 €/m² | 3 797 €/m² |
| août 2025 | 22 | 4 736 €/m² | 3 604 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 5 000 €/m² | 4 116 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 4 508 €/m² | 3 948 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 4 667 €/m² | 5 192 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 724 €/m² | 2 870 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 979 €/m² | 3 398 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 514 €/m² | 2 904 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 4 444 €/m² | 3 502 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 970 et 5 161 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 298 à 5 480 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 181 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 963 et 10 417 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 617 €/m² | 120 m² | ↓ −15,1 % |
| T3 | 16 % | 4 415 €/m² | 63 m² | ↑ +5,1 % |
| T2 | 8 % | 4 590 €/m² | 46 m² | ↓ −2,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 824 €/m² | 28 m² | ↓ −7,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 679 €/m² | 68 m² | ↑ +18,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 463 €/m² | 82 m² | ↓ −15,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 339 000 € | 5 381 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 26 976 € | 963 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 267 875 € | 4 252 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 540 000 € | 5 294 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 157 750 € | 1 052 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)10/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 330 000 € | 2 391 € |
| 08/12/2025 | Maison, 9 pièces08/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 458 494 € | 2 547 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 600 000 € | 7 407 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 320 000 € | 1 975 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 387 | 4 476 €/m² |
| 2024 | 285 | 4 463 €/m² |
| 2023 | 329 | 4 162 €/m² |
| 2022 | 417 | 4 055 €/m² |
| 2021 | 551 | 3 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cancale ?
En médiane sur 12 mois, 3 943 €/m² pour un appartement et 3 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cancale ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cancale, à 3 943 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Coulomb | 4 224 € | ↑ +9,1 % | 141 | 4,8 km |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 203 € | ↓ −23,9 % | 233 | 6,5 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 4 167 € | ↑ +26,7 % | 142 | 12,3 km |
| Plerguer | 3 184 € | 281 | 17,3 km | |
| Miniac-Morvan | 2 449 € | ↑ +20,0 % | 229 | 18,9 km |
| Dol-de-Bretagne | 2 359 € | ↓ −3,0 % | 359 | 19,2 km |
| Pleurtuit | 2 975 € | ↓ −8,3 % | 288 | 19,7 km |
| Mesnil-Roc'h | 1 265 € | 193 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cancale. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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