Prix immobilier à Val-Couesnon (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val-Couesnon, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 950 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 951 €/m² | 82 m² | −31,0 % | |
| Maison | 1 591 €/m² | 89 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 950. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 324 m² | 170 000 € | 525 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 191 400 € | 2 393 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 46 900 € | 782 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 162 m² | 105 000 € | 648 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 224 m² | 198 000 € | 884 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 800 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 81 500 € | 1 482 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 6 272 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 50 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 97 m² | 91 500 € | 943 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 75 000 € | 658 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 591 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-10 | 43 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 951 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 110 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 965 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 35 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-04 | 40 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-03 | 32 | — | 1 725 €/m² |
| 2025-02 | 40 | — | 1 582 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 3 412 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val-Couesnon ?
Le prix médian d'un appartement à Val-Couesnon s'établit à 1 668 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 350 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val-Couesnon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val-Couesnon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val-Couesnon ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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