Prix immobilier Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
Un appartement s'y vend 2 437 €/m² et une maison 2 457 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 830 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 821 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 821 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 583 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 776 €/m² | 1 867 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 306 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 870 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 2 540 €/m² | 2 289 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 732 €/m² | 2 384 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 586 €/m² | 3 070 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 525 €/m² | 2 314 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 051 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 583 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 540 et 2 697 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 2 768 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 471 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 746 et 2 783 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 325 €/m² | 110 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 17 % | 2 634 €/m² | 63 m² | ↑ +5,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 683 €/m² | 41 m² | ↑ +11,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 457 €/m² en tête de page, 2 325 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)31/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 585 732 € | 1 952 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 347 000 € | 2 821 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 180 000 € | 1 324 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)20/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 188 760 € | 2 776 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)17/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 230 000 € | 1 513 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/09/2025 · 201 m² | 201 m² | 330 000 € | 1 642 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 305 000 € | 2 773 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 268 000 € | 2 913 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 112 500 € | 2 083 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces08/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 213 000 € | 2 420 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 106 | 2 586 €/m² |
| 2024 | 148 | 2 487 €/m² |
| 2023 | 133 | 2 512 €/m² |
| 2022 | 179 | 2 575 €/m² |
| 2021 | 193 | 2 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 2 457 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Aubin-d'Aubigné, à 2 437 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chevaigné | 2 812 € | ↓ −10,6 % | 69 | 5,0 km |
| Montreuil-sur-Ille | 2 379 € | ↑ +6,6 % | 71 | 7,0 km |
| Sens-de-Bretagne | 2 667 € | 74 | 8,9 km | |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 12,2 km |
| La Mézière | 2 935 € | ↑ +0,5 % | 245 | 12,4 km |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 3 597 € | ↓ −6,8 % | 142 | 13,1 km |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3 095 € | ↑ +9,9 % | 211 | 13,8 km |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 13,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Aubin-d'Aubigné. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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