Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Aubin-d'Aubigné, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 830 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 658 €/m² | 66 m² | +2,8 % | |
| Maison | 2 192 €/m² | 110 m² | −10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 830. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 300 m² | 585 732 € | 1 952 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 8 139 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 102 158 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 347 000 € | 2 821 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 136 m² | 180 000 € | 1 324 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 543 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 68 m² | 188 760 € | 2 776 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 152 m² | 230 000 € | 1 513 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 37 740 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 139 200 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 305 000 € | 2 773 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 201 m² | 330 000 € | 1 642 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 268 000 € | 2 913 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 112 500 € | 2 083 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 213 000 € | 2 420 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 821 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 583 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 776 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 306 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 540 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 732 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 586 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 2 525 €/m² | 2 314 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 583 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Aubin-d'Aubigné.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné s'établit à 2 437 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Aubin-d'Aubigné ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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