Prix immobilier à Hédé-Bazouges (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hédé-Bazouges, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 681 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 48 m² | — | |
| Maison | 2 222 €/m² | 115 m² | −3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 681. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 229 900 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 106 m² | 224 000 € | 2 113 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 128 m² | 194 240 € | 1 518 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 924 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 29 569 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 45 057 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 96 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 240 000 € | 2 222 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 10 500 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 83 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 204 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 356 m² | 449 000 € | 1 261 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 245 000 € | 2 579 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 74 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 280 m² | 420 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 12 785 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 59 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 203 000 € | 883 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 518 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 000 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 789 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 775 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 165 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 705 €/m² | 2 877 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 202 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 479 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 578 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 30 | 1 460 €/m² | 2 265 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hédé-Bazouges ?
Le prix médian d'un appartement à Hédé-Bazouges s'établit à 1 822 €/m² sur 12 mois glissants, +37,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 113 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Hédé-Bazouges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hédé-Bazouges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hédé-Bazouges ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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