Prix immobilier Montreuil-le-Gast (35)
Un appartement s'y vend 2 413 €/m² et une maison 2 505 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 671 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 791 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 791 €/m² | |
| novembre 2025 | 37 | 2 311 €/m² | 3 169 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 262 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 2 901 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 946 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 337 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 731 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 850 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 718 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 391 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 889 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 599 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 302 et 2 320 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 496 à 2 520 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 293 et 2 328 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 727 €/m² | 105 m² | ↑ +14,0 % |
| T3 | 5 % | 2 311 €/m² | 66 m² | ↓ −7,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 505 €/m² en tête de page, 2 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 240 000 € | 1 395 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 451 475 € | 3 583 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (20 biens)27/11/2025 · 473 m² | 473 m² | 3 235 470 € | 6 840 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)25/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 151 344 € | 1 155 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)25/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 335 000 € | 1 523 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 214 818 € | 2 361 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 309 588 € | 3 293 € |
| 13/10/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)13/10/2025 · 221 m² | 221 m² | 500 000 € | 2 262 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)12/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 152 | 2 311 €/m² |
| 2024 | 138 | 2 502 €/m² |
| 2023 | 117 | 2 507 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 96 | 1 939 €/m² |
| 2021 | 146 | 1 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast ?
En médiane sur 12 mois, 2 413 €/m² pour un appartement et 2 505 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-le-Gast ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montreuil-le-Gast, à 2 413 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 4,0 km |
| Saint-Médard-sur-Ille | 1 892 € | 215 | 4,8 km | |
| Guipel | 8 250 € | ↓ −83,4 % | 130 | 5,9 km |
| Chevaigné | 2 812 € | ↓ −10,6 % | 69 | 6,1 km |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 8,0 km |
| Montreuil-sur-Ille | 2 379 € | ↑ +6,6 % | 71 | 8,0 km |
| Mouazé | 3 389 € | 49 | 8,4 km | |
| Langan | 2 123 € | 49 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-le-Gast. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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