Prix immobilier à Montreuil-le-Gast (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montreuil-le-Gast, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 671 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 311 €/m² | 66 m² | — | |
| Maison | 2 902 €/m² | 100 m² | +16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 671. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 172 m² | 240 000 € | 1 395 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 451 475 € | 3 583 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (20 biens) | 473 m² | 3 235 470 € | 6 840 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 220 m² | 335 000 € | 1 523 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 131 m² | 151 344 € | 1 155 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 214 818 € | 2 361 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 100 600 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 309 588 € | 3 293 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 53 500 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 3 730 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 221 m² | 500 000 € | 2 262 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-11 | 37 | 2 311 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 2 901 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 946 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 337 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 850 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 391 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 889 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 599 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montreuil-le-Gast.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-le-Gast ?
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-le-Gast s'établit à 2 413 €/m² sur 12 mois glissants, −7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 505 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montreuil-le-Gast ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil-le-Gast ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-le-Gast ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montreuil-le-Gast ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.