Prix immobilier Guipel (35)
Un appartement s'y vend 8 250 €/m² et une maison 2 104 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 721 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 333 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 3 333 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 8 084 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 213 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 21 | 2 114 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 610 €/m² | 2 677 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 200 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 471 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 857 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 190 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 2 103 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 2 104 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 570 et 1 651 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 555 à 2 580 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 025 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 1 692 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 268 €/m² | 101 m² | ↑ +7,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 692 €/m² | 39 m² | ↓ −83,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 529 €/m² | 70 m² | ↓ −81,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 104 €/m² en tête de page, 2 268 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)18/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 24/11/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)24/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 199 000 € | 3 827 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 260 100 € | 2 890 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 138 000 € | 2 029 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 223 500 € | 2 213 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)25/07/2025 · 39 m² | 39 m² | 58 681 € | 1 505 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)23/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 18/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)18/07/2025 · 35 m² | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 07/07/2025 | Maison, 7 pièces07/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 294 550 € | 2 045 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 2 pièces30/06/2025 · 39 m² | 39 m² | 66 000 € | 1 692 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/06/2025 · 112 m² | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 05/06/2025 | Appartement, 3 pièces05/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 04/06/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)04/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 353 600 € | 2 720 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)28/05/2025 · 201 m² | 201 m² | 120 000 € | 597 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 132 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 139 | 6 172 €/m² |
| 2023 | 132 | |
| 2022janv. à déc. | 124 | 1 667 €/m² |
| 2021 | 169 | 11 842 €/m² |
Deux comptes de ventes. 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipel ?
En médiane sur 12 mois, 8 250 €/m² pour un appartement et 2 104 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guipel ?
Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guipel, à 8 250 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-sur-Ille | 1 892 € | 215 | 3,8 km | |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 4,0 km |
| Montreuil-sur-Ille | 2 379 € | ↑ +6,6 % | 71 | 4,4 km |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 4,9 km |
| Dingé | 2 213 € | 268 | 5,5 km | |
| Montreuil-le-Gast | 2 413 € | ↓ −7,8 % | 150 | 5,9 km |
| Saint-Germain-sur-Ille | 2 912 € | 32 | 7,3 km | |
| Québriac | 4 966 € | 163 | 9,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guipel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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