Prix immobilier à Guipel (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guipel, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 721 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 333 €/m² | 66 m² | +58,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 721. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 18 555 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 250 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 52 m² | 199 000 € | 3 827 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 260 100 € | 2 890 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 138 000 € | 2 029 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 223 500 € | 2 213 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 100 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 39 m² | 58 681 € | 1 505 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 342 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 144 m² | 294 550 € | 2 045 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 66 000 € | 1 692 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
| 05/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 130 m² | 353 600 € | 2 720 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (11 biens) | 201 m² | 120 000 € | 597 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 8 084 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 213 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 21 | — | 2 114 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 1 610 €/m² | 2 677 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 857 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 190 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 2 103 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 2 104 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guipel ?
Le prix médian d'un appartement à Guipel s'établit à 8 250 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 104 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guipel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guipel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guipel ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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