Prix immobilier Montreuil-sur-Ille (35)
Un appartement s'y vend 2 379 €/m² et une maison 2 087 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 634 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 5 | 2 085 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 256 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 857 €/m² | 1 979 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 894 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 323 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 121 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 386 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 277 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 942 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 181 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 833 à 2 928 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 96 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 256 €/m² | 99 m² | ↑ +8,1 % |
| T3 | 7 % | 2 857 €/m² | 70 m² | ↑ +28,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 087 €/m² en tête de page, 2 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 151 000 € | 1 961 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 125 000 € | 887 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/09/2025 · 470 m² | 470 m² | 200 000 € | |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 210 000 € | 1 628 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 293 000 € | 2 713 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 166 000 € | 3 074 € |
| 02/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 259 300 € | 3 704 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 81 | 2 857 €/m² |
| 2024 | 77 | 2 679 €/m² |
| 2023 | 94 | 2 421 €/m² |
| 2022 | 175 | 2 338 €/m² |
| 2021 | 195 | 1 905 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Ille ?
En médiane sur 12 mois, 2 379 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-sur-Ille ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montreuil-sur-Ille, à 2 379 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-sur-Ille | 1 892 € | 215 | 3,3 km | |
| Guipel | 8 250 € | ↓ −83,4 % | 130 | 4,4 km |
| Dingé | 2 213 € | 268 | 4,7 km | |
| Montreuil-le-Gast | 2 413 € | ↓ −7,8 % | 150 | 8,0 km |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 8,1 km |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 8,8 km |
| Sens-de-Bretagne | 2 667 € | 74 | 9,0 km | |
| Chevaigné | 2 812 € | ↓ −10,6 % | 69 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montreuil-sur-Ille. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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