Prix immobilier a Montreuil-sur-Ille
2 k habitants · 15,27 km2 · 158 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montreuil-sur-Ille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
53
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montreuil-sur-Ille
Prix m2 appartement
2 379 EUR
Mediane 2 379 EUR
↑ 6,6%Prix m2 maison
2 087 EUR
12 mois glissants
↑ 5,9%Transactions 12m
53
DVF consolide
↑ 5,2%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montreuil-sur-Ille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, -9,3 % sur 5 ans. Montreuil-sur-Ille reste en repli de long terme.
02
+5,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montreuil-sur-Ille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 857 €
Médiane
2 857 €
P75
2 857 €
Lecture
50% des appartements à Montreuil-sur-Ille se vendent entre 2 857 et 2 857 €/m². Au-delà de 2 857 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montreuil-sur-Ille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%2 857 €/m²
Maison
91%2 301 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montreuil-sur-Ille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 7 RUE DES BATELIERS | — | — | — | 65 k€ | — |
| 29 déc. 25 | LA FOSSE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5287 LES CHAMPS RICHEUX | Maison | T4 | 77 m² | 151 k€ | 1 961 € |
| 27 nov. 25 | 5219 LES CRUCHETTES | Maison | T4 | 141 m² | 125 k€ | 887 € |
| 25 nov. 25 | 27 JARDINS DE LA GARENNE | Maison | T5 | 120 m² | 265 k€ | 2 208 € |
| 30 oct. 25 | 20 RUE DES ECOLES | Maison | T4 | 82 m² | 185 k€ | 2 256 € |
| 16 oct. 25 | 5592 LANGAGE | Maison | T4 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 10 oct. 25 | LA LANDE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 7 RUE DE LA MARCHANDIERE | Maison | T5 | 91 m² | 220 k€ | 2 418 € |
| 08 oct. 25 | 1 RUE DES ECLUSES | — | — | — | 3719 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 36 AV ALEXIS REY | Appartement | T3 | 470 m² | 200 k€ | 426 € |
| 26 sept. 25 | LE BAS EPINAY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 5204 LE STAND | Maison | T4 | 96 m² | 190 k€ | 1 979 € |
| 29 août 25 | 9 RUE DES GABARES | Maison | T4 | 129 m² | 210 k€ | 1 628 € |
| 25 août 25 | CLOS DU GUE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 21 août 25 | 33 JARDINS DE LA GARENNE | Maison | T6 | 108 m² | 293 k€ | 2 713 € |
| 21 août 25 | 5666 BEAULIEU | Maison | T4 | 54 m² | 166 k€ | 3 074 € |
| 02 août 25 | 5279 LA CROIX HAVARD | Maison | T3 | 70 m² | 259 k€ | 3 704 € |
| 30 juil. 25 | 1 RUE DES ECLUSES | — | — | — | 96 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 13 SQ JEAN BOHUON | Maison | T2 | 53 m² | 100 k€ | 1 887 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Montreuil-sur-Ille
Le cycle local en 60 mois. Montreuil-sur-Ille est -9,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KORENN IMMOBILIER
23 logements
Communes similaires
Comparez Montreuil-sur-Ille aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Montreuil-sur-Ille en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montreuil-sur-Ille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montreuil-sur-Ille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-sur-Ille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-sur-Ille s'établit à 2 379 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montreuil-sur-Ille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil-sur-Ille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-sur-Ille ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Montreuil-sur-Ille
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026