Prix immobilier à Montreuil-sur-Ille (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montreuil-sur-Ille, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 634 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 857 €/m² | 70 m² | +28,6 % | |
| Maison | 2 232 €/m² | 86 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 634. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 64 750 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 812 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 151 000 € | 1 961 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 141 m² | 125 000 € | 887 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 402 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 3 718 876 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 470 m² | 200 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 2 640 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 54 m² | 166 000 € | 3 074 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 108 m² | 293 000 € | 2 713 €/m² |
| 02/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 259 300 € | 3 704 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 96 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 5 | — | 2 085 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 256 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 857 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 894 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 121 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 277 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 942 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 181 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montreuil-sur-Ille.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montreuil-sur-Ille ?
Le prix médian d'un appartement à Montreuil-sur-Ille s'établit à 2 379 €/m² sur 12 mois glissants, +6,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montreuil-sur-Ille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montreuil-sur-Ille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montreuil-sur-Ille ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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