Prix immobilier Irodouër (35)
Un appartement s'y vend 2 748 €/m² et une maison 2 105 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 595 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 168 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 168 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 830 €/m² | 1 436 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 3 048 €/m² | 2 057 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 460 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 600 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 830 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 907 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 1 793 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 544 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 800 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 034 €/m² | |
| décembre 2024 | 21 | 2 246 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 748 et 3 129 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 858 à 3 133 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 275 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 667 et 3 429 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 001 €/m² | 103 m² | ↓ −10,9 % |
| T2 | 11 % | 2 830 €/m² | 44 m² | ↓ −57,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 205 000 € | 3 306 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 296 000 € | 2 193 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 92 500 € | 1 285 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 323 000 € | 2 168 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 235 000 € | 1 546 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 253 500 € | 2 204 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 124 500 € | 2 830 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 218 000 € | 2 057 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)21/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 241 100 € | 2 411 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 272 500 € | 2 753 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 310 000 € | 2 460 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | 2 939 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 107 | 2 462 €/m² |
| 2023 | 106 | 2 467 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 136 | 2 657 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 96 | 1 774 €/m² |
Deux comptes de ventes. 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Irodouër ?
En médiane sur 12 mois, 2 748 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Irodouër ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Irodouër, à 2 748 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Chaussée | 1 927 € | 38 | 6,9 km | |
| Médréac | 2 664 € | 164 | 8,6 km | |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 311 € | ↑ +1,7 % | 52 | 10,8 km |
| Boisgervilly | 1 529 € | 103 | 13,2 km | |
| Vignoc | 2 668 € | ↓ −72,4 % | 68 | 13,8 km |
| Hédé-Bazouges | 1 822 € | ↑ +26,9 % | 95 | 14,3 km |
| Quédillac | 2 456 € | 95 | 14,3 km | |
| Saint-Domineuc | 2 302 € | ↓ −34,3 % | 123 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Irodouër. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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