Prix immobilier à Irodouër (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Irodouër, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 595 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 830 €/m² | 44 m² | +14,4 % | |
| Maison | 2 180 €/m² | 103 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 595. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 62 m² | 205 000 € | 3 306 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 296 000 € | 2 193 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 72 m² | 92 500 € | 1 285 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 149 m² | 323 000 € | 2 168 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 152 m² | 235 000 € | 1 546 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 115 m² | 253 500 € | 2 204 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 124 500 € | 2 830 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 461 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 5 265 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 241 100 € | 2 411 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 272 500 € | 2 753 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 310 000 € | 2 460 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 168 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 2 830 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 3 048 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 460 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 830 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 793 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 544 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 034 €/m² |
| 2024-12 | 21 | — | 2 246 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Irodouër ?
Le prix médian d'un appartement à Irodouër s'établit à 2 748 €/m² sur 12 mois glissants, +14,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 105 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Irodouër ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Irodouër ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Irodouër ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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