Prix immobilier à Médréac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Médréac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 975 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 88 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 975. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 251 350 € | 2 565 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 275 000 € | 1 950 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 0 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 196 m² | 180 000 € | 918 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 18 555 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 105 m² | 291 190 € | 2 773 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 0 p. (4 biens) | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 88 m² | 44 700 € | 508 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 565 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 515 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 1 926 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 508 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 893 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 4 108 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Médréac ?
Le prix médian d'un appartement à Médréac s'établit à 2 664 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 806 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Médréac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Médréac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Médréac ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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