Prix immobilier Médréac (35)
Un appartement s'y vend 2 664 €/m² et une maison 1 806 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 975 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 565 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 565 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 950 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 515 €/m² | |
| septembre 2025 | 31 | 1 926 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 508 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 055 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 846 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 893 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 162 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 2 416 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 4 108 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 170 à 3 364 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 194 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 951 €/m² | 93 m² | ↑ +17,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 806 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 251 350 € | 2 565 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 275 000 € | 1 950 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)17/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 180 000 € | 918 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)14/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)09/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 291 190 € | 2 773 € |
| 01/09/2025 | Maison (4 biens)01/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 30 000 € | 714 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)01/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 44 700 € | 508 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | |
| 2024janv. à nov. | 162 | 2 442 €/m² |
| 2023 | 148 | |
| 2022 | 227 | |
| 2021févr. à déc. | 180 | 1 404 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Médréac ?
En médiane sur 12 mois, 2 664 €/m² pour un appartement et 1 806 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Médréac ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Médréac, à 2 664 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pern | 2 339 € | 95 | 6,3 km | |
| Quédillac | 2 456 € | 95 | 6,4 km | |
| La Chapelle du Lou du Lac | 4 949 € | 52 | 7,5 km | |
| Irodouër | 2 748 € | ↓ −57,6 % | 106 | 8,6 km |
| Boisgervilly | 1 529 € | 103 | 10,6 km | |
| La Chapelle-Chaussée | 1 927 € | 38 | 14,7 km | |
| Langan | 2 123 € | 49 | 16,2 km | |
| Muel | 2 471 € | 81 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médréac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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