Prix immobilier à Gaël (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaël, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 074 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 604 €/m² | 48 m² | +1,9 % | |
| T3 | 1 330 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 1 471 €/m² | 88 m² | −21,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 074. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 470 m² | 135 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 78 000 € | 1 279 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 65 m² | 148 600 € | 2 286 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 576 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 35 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 19 936 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 19 590 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 51 m² | 122 000 € | 2 392 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 41 301 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 159 m² | 200 000 € | 1 258 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 90 m² | 20 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 465 190 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 85 000 € | 697 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 134 m² | 76 500 € | 571 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 1 330 €/m² | — |
| 2025-11 | 10 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 1 604 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 614 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 574 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 728 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 548 €/m² |
| 2025-04 | 18 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 992 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 471 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaël ?
Le prix médian d'un appartement à Gaël s'établit à 1 292 €/m² sur 12 mois glissants, −12,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gaël ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gaël ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gaël ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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