Prix immobilier Gaël (35)
Un appartement s'y vend 1 292 €/m² et une maison 1 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 074 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 330 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 330 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 917 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 1 604 €/m² | 1 471 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 1 062 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 614 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 574 €/m² | 2 785 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 1 728 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 548 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 625 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 1 992 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 825 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 471 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 356 et 1 582 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 567 à 1 602 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 35 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 279 et 1 604 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 671 €/m² | 80 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 7 % | 1 589 €/m² | 48 m² | ↑ +11,4 % |
| T3 | 7 % | 1 330 €/m² | 58 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 471 €/m² en tête de page, 1 671 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 470 m² | 470 m² | 135 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 76 000 € | 1 382 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 78 000 € | 1 279 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 148 600 € | 2 286 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)03/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 65 000 € | 1 548 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 77 000 € | 1 604 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 35 000 € | |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 122 000 € | 2 392 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)02/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 200 000 € | 1 258 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial01/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 20 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)12/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 85 000 € | 697 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 76 500 € | 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 142 | 1 574 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 133 | 1 426 €/m² |
| 2023 | 205 | 1 397 €/m² |
| 2022 | 240 | 1 386 €/m² |
| 2021 | 223 | 1 093 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaël ?
En médiane sur 12 mois, 1 292 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gaël ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gaël, à 1 292 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Muel | 2 471 € | 81 | 5,7 km | |
| Paimpont | 2 358 € | ↑ +130,8 % | 257 | 10,2 km |
| Boisgervilly | 1 529 € | 103 | 12,3 km | |
| Quédillac | 2 456 € | 95 | 15,2 km | |
| Monterfil | 3 398 € | 79 | 19,1 km | |
| Treffendel | 6 454 € | 97 | 19,5 km | |
| Médréac | 2 664 € | 164 | 20,5 km | |
| La Chapelle du Lou du Lac | 4 949 € | 52 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaël. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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