Prix immobilier à Breteil (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Breteil, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 743 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 907 €/m² | 54 m² | −16,5 % | |
| T3 | 2 340 €/m² | 63 m² | −13,7 % | |
| T4 | 2 155 €/m² | 79 m² | −7,4 % | |
| Maison | 2 577 €/m² | 92 m² | +6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 743. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 245 015 € | 2 379 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 147 400 € | 2 340 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 232 m² | 235 000 € | 1 013 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 165 m² | 344 000 € | 2 085 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 375 m² | 416 036 € | 1 109 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 199 524 € | 2 404 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 60 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 236 300 € | 2 626 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 141 m² | 150 000 € | 1 064 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 266 m² | 260 000 € | 977 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 200 m² | 230 000 € | 1 150 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 148 000 € | 2 027 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 340 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 3 328 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 1 907 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 300 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 155 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 205 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 633 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 700 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 351 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 2 758 €/m² | 2 513 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 521 €/m² | 2 422 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Breteil ?
Le prix médian d'un appartement à Breteil s'établit à 2 532 €/m² sur 12 mois glissants, −18,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 382 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Breteil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Breteil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Breteil ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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