Prix immobilier Breteil (35)
Un appartement s'y vend 2 532 €/m² et une maison 2 382 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 743 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 340 €/m² et la maison 2 085 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 340 €/m² | 2 085 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 328 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 907 €/m² | 2 909 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 2 300 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 155 €/m² | 2 700 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 2 205 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 2 633 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 700 €/m² | 2 214 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 351 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 758 €/m² | 2 513 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 125 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 2 521 €/m² | 2 422 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 316 et 2 753 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 649 à 2 765 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 115 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 907 et 2 769 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 2 500 €/m² | 85 m² | ↑ +6,8 % |
| T3 | 13 % | 2 726 €/m² | 65 m² | ↑ +4,3 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 095 €/m² | 50 m² | ↑ +8,9 % |
| T4 | 3 % | 2 241 €/m² | 78 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 245 015 € | 2 379 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 235 000 € | 1 013 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 147 400 € | 2 340 € |
| 04/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 344 000 € | 2 085 € |
| 03/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/11/2025 · 375 m² | 375 m² | 416 036 € | 1 109 € |
| 06/11/2025 | Maison, 1 pièce06/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 103 000 € | 1 907 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 199 524 € | 2 404 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 236 300 € | 2 626 € |
| 07/10/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)07/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 150 000 € | 1 064 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 260 000 € | 977 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 230 000 € | 1 150 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 148 000 € | 2 027 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 146 | 2 430 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 91 | 1 923 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 139 | 2 857 €/m² |
| 2022 | 131 | 2 354 €/m² |
| 2021 | 189 | 2 042 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breteil ?
En médiane sur 12 mois, 2 532 €/m² pour un appartement et 2 382 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Breteil ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Breteil, à 2 532 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cintré | 2 508 € | ↑ +17,3 % | 63 | 3,9 km |
| La Chapelle-Thouarault | 2 500 € | ↓ −0,5 % | 55 | 4,4 km |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 5,0 km |
| Talensac | 2 756 € | 130 | 5,3 km | |
| Bédée | 2 623 € | ↑ +52,4 % | 180 | 6,1 km |
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 7,5 km |
| Iffendic | 6 286 € | ↓ −4,4 % | 220 | 9,9 km |
| Romillé | 2 621 € | ↓ −20,0 % | 191 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Breteil. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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