Prix immobilier à Iffendic (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Iffendic, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 581 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 033 €/m² | 110 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 581. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 63 300 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 380 m² | 380 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 270 000 € | 1 824 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 600 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 152 m² | 210 000 € | 1 382 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 39 015 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 27 500 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 263 300 € | 1 097 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 46 835 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 120 m² | 122 000 € | 1 017 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 770 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 3 425 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 13 806 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 236 m² | 303 500 € | 1 286 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 273 900 € | 2 490 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 330 m² | 205 000 € | 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 336 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 572 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 710 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 3 849 €/m² |
| 2025-03 | 50 | — | 913 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 1 884 €/m² | 2 633 €/m² |
| 2025-01 | 37 | — | 2 652 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Iffendic ?
Le prix médian d'un appartement à Iffendic s'établit à 6 286 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Iffendic ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Iffendic ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Iffendic ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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