Prix immobilier Iffendic (35)
Un appartement s'y vend 6 286 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 581 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 020 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 020 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 194 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 336 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 572 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 864 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 2 710 €/m² | |
| juin 2025 | 21 | 1 842 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 143 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 849 €/m² | |
| mars 2025 | 50 | 913 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 1 884 €/m² | 2 633 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 2 652 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 886 à 1 895 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 033 €/m² | 82 m² | ↓ −6,4 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 884 €/m² | 69 m² | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/12/2025 · 380 m² | 380 m² | 380 000 € | 1 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 270 000 € | 1 824 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 210 000 € | 1 382 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 263 300 € | 1 097 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 122 000 € | 1 017 € |
| 01/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/09/2025 · 236 m² | 236 m² | 303 500 € | 1 286 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces29/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 273 900 € | 2 490 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/08/2025 · 330 m² | 330 m² | 205 000 € | 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 1 884 €/m² |
| 2024 | 193 | 1 970 €/m² |
| 2023 | 314 | |
| 2022 | 392 | 2 289 €/m² |
| 2021 | 376 | 6 290 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Iffendic ?
En médiane sur 12 mois, 6 286 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Iffendic ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Iffendic, à 6 286 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montfort-sur-Meu | 2 459 € | stable | 167 | 6,5 km |
| Talensac | 2 756 € | 130 | 9,7 km | |
| Montauban-de-Bretagne | 2 609 € | ↓ −7,1 % | 204 | 9,8 km |
| Bédée | 2 623 € | ↑ +52,4 % | 180 | 9,9 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 9,9 km |
| Cintré | 2 508 € | ↑ +17,3 % | 63 | 12,0 km |
| Pleumeleuc | 2 319 € | ↑ +13,0 % | 115 | 13,3 km |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 857 € | ↑ +9,6 % | 231 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Iffendic. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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