Prix immobilier Bréal-sous-Montfort (35)
Un appartement s'y vend 2 754 €/m² et une maison 2 616 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 801 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 341 €/m² et la maison 3 889 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 347 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 71 | 3 341 €/m² | 3 889 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 3 672 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 837 €/m² | 2 400 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 2 840 €/m² | 2 550 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 812 €/m² | 2 458 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 2 727 €/m² | 2 976 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 2 283 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 2 257 €/m² | 2 932 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 5 662 €/m² | 2 635 €/m² |
| mars 2025 | 29 | 11 875 €/m² | 2 604 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 868 €/m² | 2 364 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 2 712 €/m² | 2 530 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 716 et 3 329 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 803 à 3 533 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 730 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 809 et 11 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 575 €/m² | 101 m² | ↑ +1,2 % |
| T2 | 13 % | 2 991 €/m² | 41 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 6 % | 2 829 €/m² | 66 m² | ↑ +8,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 390 €/m² | 24 m² | ↓ −3,0 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 840 €/m² | 75 m² | ↑ +45,8 % |
| T5+ | 1 % | 2 613 €/m² | 111 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 285 000 € | 2 522 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 218 000 € | 1 615 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 224 000 € | 2 575 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 375 000 € | 2 246 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 137 000 € | 3 341 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 347 000 € | 991 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 213 000 € | 3 672 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 347 | 2 838 €/m² |
| 2024 | 284 | 2 864 €/m² |
| 2023 | 298 | 2 904 €/m² |
| 2022 | 414 | 2 642 €/m² |
| 2021 | 382 | 2 640 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?
En médiane sur 12 mois, 2 754 €/m² pour un appartement et 2 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bréal-sous-Montfort ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bréal-sous-Montfort, à 2 754 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Goven | 2 287 € | ↑ +3,3 % | 171 | 4,1 km |
| Mordelles | 2 852 € | ↑ +4,2 % | 273 | 4,8 km |
| Chavagne | 2 641 € | ↓ −1,6 % | 156 | 6,5 km |
| L'Hermitage | 3 023 € | ↑ +3,8 % | 120 | 9,7 km |
| Guichen | 2 625 € | ↑ +19,4 % | 539 | 10,8 km |
| Breteil | 2 532 € | ↑ +27,0 % | 143 | 10,8 km |
| Montfort-sur-Meu | 2 459 € | stable | 167 | 11,2 km |
| Vezin-le-Coquet | 3 025 € | ↓ −1,4 % | 206 | 12,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bréal-sous-Montfort. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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