Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bréal-sous-Montfort, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 983 €/m² | 42 m² | −4,2 % | |
| T3 | 2 812 €/m² | 64 m² | +0,5 % | |
| T4 | 2 840 €/m² | 75 m² | +4,7 % | |
| T5+ | 2 613 €/m² | 111 m² | — | |
| Maison | 2 550 €/m² | 87 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 285 000 € | 2 522 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 700 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 135 m² | 218 000 € | 1 615 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 950 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 218 889 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 224 000 € | 2 575 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 23 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (42 biens) | — | 1 292 910 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 67 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 167 m² | 375 000 € | 2 246 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 137 000 € | 3 341 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 350 m² | 347 000 € | 991 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 58 m² | 213 000 € | 3 672 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 85 500 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 73 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 3 341 €/m² | 3 889 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 3 672 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 2 837 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 2 840 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 2 812 €/m² | 2 458 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 2 727 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 2 283 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 2 257 €/m² | 2 932 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 5 662 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2025-03 | 29 | 11 875 €/m² | 2 604 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 2 868 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 712 €/m² | 2 530 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bréal-sous-Montfort.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bréal-sous-Montfort ?
Le prix médian d'un appartement à Bréal-sous-Montfort s'établit à 2 754 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 616 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bréal-sous-Montfort ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bréal-sous-Montfort ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bréal-sous-Montfort ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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