Prix immobilier Louvigné-du-Désert (35)
Un appartement s'y vend 1 134 €/m² et une maison 1 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 394 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 577 €/m² et la maison 1 646 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 577 €/m² | 1 646 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 1 012 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 1 690 €/m² | |
| septembre 2025 | 25 | 1 025 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 15 | 2 105 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 1 174 €/m² | 2 000 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 639 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 837 €/m² | |
| mars 2025 | 65 | 1 076 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 1 286 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 577 et 1 174 €/m². La tranche la plus fréquente va de 577 à 1 287 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 710 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 577 et 1 570 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 508 €/m² | 82 m² | ↑ +6,6 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 577 €/m² | 65 m² | ↓ −92,4 % |
| T3 | 2 % | 1 037 €/m² | 82 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 174 €/m² | 115 m² | ↓ −65,1 % |
| T5+ | 2 % | 1 570 €/m² | 86 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 317 €/m² en tête de page, 1 508 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 107 000 € | 1 189 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 37 500 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 30 000 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 225 956 € | 1 506 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 164 847 € | 1 986 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces21/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 28 000 € | 571 € |
| 15/11/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 172 000 € | 1 012 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 142 000 € | 1 690 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 115 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 150 000 € | 949 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 282 | 875 €/m² |
| 2024 | 239 | 3 366 €/m² |
| 2023 | 188 | 1 525 €/m² |
| 2022 | 295 | 2 333 €/m² |
| 2021 | 328 | 1 094 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert ?
En médiane sur 12 mois, 1 134 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Louvigné-du-Désert ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Louvigné-du-Désert, à 1 134 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Coglès | 2 261 € | 78 | 13,4 km | |
| La Chapelle-Janson | 4 500 € | 197 | 15,7 km | |
| Lécousse | 1 435 € | 135 | 15,8 km | |
| Les Portes du Coglais | 1 858 € | ↑ +107,9 % | 133 | 16,3 km |
| Romagné | 3 309 € | 106 | 18,6 km | |
| Javené | 1 477 € | ↓ −25,7 % | 74 | 19,7 km |
| Luitré-Dompierre | 3 108 € | 105 | 22,6 km | |
| Val-Couesnon | 1 668 € | ↑ +14,3 % | 327 | 25,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louvigné-du-Désert. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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