Prix immobilier à Louvigné-du-Désert (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Louvigné-du-Désert, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 394 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 577 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 1 506 €/m² | 83 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 394. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 130 m² | 37 500 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 20 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 30 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 225 956 € | 1 506 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 153 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 83 m² | 164 847 € | 1 986 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 124 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 28 000 € | 571 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 170 m² | 172 000 € | 1 012 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 44 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 142 000 € | 1 690 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 240 m² | 115 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 158 m² | 150 000 € | 949 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 577 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2025-11 | 38 | — | 1 012 €/m² |
| 2025-10 | 28 | — | 1 690 €/m² |
| 2025-09 | 25 | — | 1 025 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 15 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 1 174 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-05 | 26 | — | 639 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 837 €/m² |
| 2025-03 | 65 | — | 1 076 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 250 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Louvigné-du-Désert ?
Le prix médian d'un appartement à Louvigné-du-Désert s'établit à 1 134 €/m² sur 12 mois glissants, −50,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 317 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Louvigné-du-Désert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louvigné-du-Désert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louvigné-du-Désert ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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