Prix immobilier Torcé (35)
Un appartement s'y vend 8 469 €/m² et une maison 1 907 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 329 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 5 | 2 200 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 020 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 273 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 727 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 515 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 845 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 863 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 2 169 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 752 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 1 663 €/m² | |
| août 2024 | 7 | 2 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 007 €/m² | 102 m² | ↑ +14,1 % |
| T3 | 9 % | 727 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 907 €/m² en tête de page, 2 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 204 000 € | 2 020 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 197 770 € | 2 354 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 205 000 € | 2 010 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 80 000 € | |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/07/2025 · 264 m² | 264 m² | 200 000 € | 758 € |
| 24/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/06/2025 · 79 m² | 79 m² | 133 230 € | 1 686 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces02/06/2025 · 144 m² | 144 m² | 288 500 € | 2 003 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces23/01/2025 · 102 m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
| 30/12/2024 | Maison, 4 pièces30/12/2024 · 100 m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 12/12/2024 | Maison, 4 pièces12/12/2024 · 80 m² | 80 m² | 207 000 € | 2 588 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 727 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 51 | |
| 2023févr. à oct. | 53 | 4 722 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 146 | |
| 2021janv. à déc. | 40 | 8 469 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcé ?
En médiane sur 12 mois, 8 469 €/m² pour un appartement et 1 907 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Torcé ?
Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Torcé, à 8 469 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cornillé | 4 500 € | 28 | 3,8 km | |
| Saint-Aubin-des-Landes | 3 175 € | 38 | 4,3 km | |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 5,3 km |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 5,6 km | |
| Saint-Jean-sur-Vilaine | 3 472 € | 67 | 8,2 km | |
| Moulins | 2 628 € | 74 | 9,4 km | |
| Saint-Germain-du-Pinel | 631 € | 20 | 9,9 km | |
| Montreuil-sous-Pérouse | 2 237 € | 62 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Torcé. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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