Prix immobilier Saint-Germain-du-Pinel (35)
Un appartement s'y vend 631 €/m² et une maison 1 876 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 422 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 091 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 091 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 3 | 2 077 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 5 | 1 612 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 14 | 2 389 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 630 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 2 086 €/m² | |
| septembre 2024 | 11 | 1 349 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 077 €/m² | 61 m² | ↑ +17,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 876 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 42 950 € | 693 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 238 800 € | 1 038 € |
| 08/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/02/2025 · 50 m² | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 07/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 67 500 € | 1 125 € |
| 31/12/2024 | Local industriel ou commercial (13 biens)31/12/2024 · 640 m² | 640 m² | 608 988 € | 952 € |
| 23/12/2024 | Maison, 5 pièces23/12/2024 · 96 m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 28 | |
| 2024janv. à déc. | 78 | |
| 2023févr. à déc. | 95 | |
| 2022févr. à déc. | 160 | |
| 2021févr. à déc. | 32 | 631 €/m² |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Pinel ?
En médiane sur 12 mois, 631 €/m² pour un appartement et 1 876 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Pinel ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-du-Pinel, à 631 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pertre | 1 042 € | 100 | 9,3 km | |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 9,9 km | |
| Visseiche | 1 333 € | 91 | 10,8 km | |
| Rannée | 2 011 € | 59 | 11,6 km | |
| Cornillé | 4 500 € | 28 | 13,7 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 13,9 km | |
| Saint-Aubin-des-Landes | 3 175 € | 38 | 14,0 km | |
| Marcillé-Robert | 1 959 € | ↑ +263,1 % | 69 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Pinel. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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