Prix immobilier Bais (35)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 825 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 962 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | ||
| novembre 2025 | 11 | 870 €/m² | 1 280 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 1 959 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 396 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 696 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 336 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 545 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 667 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 814 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 143 €/m² | |
| février 2025 | 18 | ||
| janvier 2025 | 16 | 1 774 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 785 à 3 250 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 465 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 774 €/m² | 68 m² | ↑ +6,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 870 €/m² | 46 m² | ↓ −83,6 % |
| T5+ | 2 % | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 27 100 € | |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/11/2025 · 435 m² | 435 m² | 125 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)13/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 40 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 212 000 € | 1 643 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 221 650 € | 3 036 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 216 000 € | 2 323 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/10/2025 · 376 m² | 376 m² | 300 000 € | 798 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 870 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 118 | 2 796 €/m² |
| 2023 | 213 | 1 241 €/m² |
| 2022 | 202 | 1 667 €/m² |
| 2021 | 215 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bais ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bais ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bais, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domalain | 1 731 € | 329 | 4,2 km | |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 5,8 km |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 6,4 km | |
| Piré-Chancé | 4 352 € | ↑ +212,1 % | 181 | 8,0 km |
| Étrelles | 2 245 € | ↑ +2,9 % | 121 | 9,4 km |
| Domagné | 2 144 € | ↑ +25,7 % | 185 | 10,1 km |
| Saint-Didier | 2 447 € | 47 | 10,2 km | |
| Pocé-les-Bois | 1 862 € | 46 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bais. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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