Prix immobilier Coësmes (35)
Un appartement s'y vend 1 950 €/m² et une maison 1 598 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 559 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 275 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 275 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 392 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 297 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 797 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 234 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 154 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 172 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 932 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 2 039 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 747 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 669 €/m² | 104 m² | ↓ −4,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)24/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 41 500 € | 830 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 227 100 € | 1 720 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/11/2025 · 316 m² | 316 m² | 220 000 € | 696 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 000 € | 802 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 149 000 € | 1 987 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/08/2025 · 171 m² | 171 m² | 382 000 € | 2 234 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 206 000 € | 1 962 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 123 000 € | 1 618 € |
| 18/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/06/2025 · 256 m² | 256 m² | 150 000 € | 586 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 110 000 € | 973 € |
| 07/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | |
| 2024janv. à déc. | 46 | |
| 2023 | 144 | |
| 2022 | 125 | 1 950 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coësmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 950 €/m² pour un appartement et 1 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coësmes ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coësmes, à 1 950 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Theil-de-Bretagne | 1 922 € | ↑ +11,3 % | 66 | 5,0 km |
| Essé | 3 952 € | 33 | 9,0 km | |
| Tresbœuf | 6 062 € | 121 | 9,5 km | |
| Teillay | 1 326 € | 89 | 10,4 km | |
| Marcillé-Robert | 1 959 € | ↑ +263,1 % | 69 | 11,0 km |
| Ercé-en-Lamée | 2 455 € | 143 | 12,3 km | |
| Visseiche | 1 333 € | 91 | 13,2 km | |
| Rannée | 2 011 € | 59 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coësmes. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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