Prix immobilier à Coësmes (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coësmes, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 559 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 607 €/m² | 132 m² | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 559. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 50 m² | 41 500 € | 830 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 132 m² | 227 100 € | 1 720 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 316 m² | 220 000 € | 696 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 149 000 € | 1 987 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 140 m² | 225 000 € | 1 607 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 171 m² | 382 000 € | 2 234 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 1 110 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 206 000 € | 1 962 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 26 057 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 76 m² | 123 000 € | 1 618 €/m² |
| 20/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 256 m² | 150 000 € | 586 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 110 000 € | 973 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 086 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 560 € | — |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 275 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 297 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 797 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 2 039 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 747 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coësmes ?
Le prix médian d'un appartement à Coësmes s'établit à 1 950 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 598 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coësmes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coësmes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coësmes ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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