Prix immobilier Essé (35)
Un appartement s'y vend 3 952 €/m² et une maison 1 988 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 268 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 309 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 39 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 309 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 326 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 7 | 2 524 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 114 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 4 091 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 850 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 119 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 949 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 2 108 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 758 et 2 114 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 672 à 1 749 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 77 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 665 et 2 379 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 273 €/m² | 88 m² | ↑ +9,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 1 850 €/m² | 18 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 988 €/m² en tête de page, 2 273 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 193 000 € | 2 193 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 224 000 € | 1 155 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/07/2025 · 103 m² | 103 m² | 260 000 € | 2 524 € |
| 17/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 78 000 € | 1 114 € |
| 17/03/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)17/03/2025 · 52 m² | 52 m² | 33 300 € | 640 € |
| 23/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/01/2025 · 160 m² | 160 m² | 179 000 € | 1 119 € |
| 20/01/2025 | Maison, 6 pièces20/01/2025 · 169 m² | 169 m² | 294 200 € | 1 741 € |
| 14/01/2025 | Maison, 2 pièces14/01/2025 · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2024 · 93 m² | 93 m² | 181 269 € | 1 949 € |
| 02/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2024 · 111 m² | 111 m² | 234 000 € | 2 108 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 33 | 1 850 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 50 | |
| 2023janv. à déc. | 29 | |
| 2022janv. à déc. | 63 | |
| 2021 | 74 | 4 439 €/m² |
Deux comptes de ventes. 39 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Essé ?
En médiane sur 12 mois, 3 952 €/m² pour un appartement et 1 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Essé ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Essé, à 3 952 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcillé-Robert | 1 959 € | ↑ +263,1 % | 69 | 5,5 km |
| Moulins | 2 628 € | 74 | 7,8 km | |
| Coësmes | 1 950 € | 72 | 9,0 km | |
| Visseiche | 1 333 € | 91 | 9,4 km | |
| Tresbœuf | 6 062 € | 121 | 12,0 km | |
| La Bosse-de-Bretagne | 5 367 € | 42 | 14,9 km | |
| Rannée | 2 011 € | 59 | 15,4 km | |
| Torcé | 8 469 € | 36 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Essé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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