Prix immobilier à Bruz (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bruz, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 3 554 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 853 €/m² | 19 m² | −1,2 % | |
| T2 | 3 260 €/m² | 44 m² | −3,2 % | |
| T3 | 3 054 €/m² | 64 m² | +0,2 % | |
| T4 | 3 089 €/m² | 76 m² | +11,2 % | |
| T5+ | 2 597 €/m² | 103 m² | +26,0 % | |
| Maison | 3 174 €/m² | 110 m² | +0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES RONCERAIS | 3 200 €/m² | 64 | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 554. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 186 750 € | 2 918 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 652 m² | 2 265 000 € | 1 371 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 176 100 € | 2 668 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 164 000 € | 4 205 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 103 m² | 264 900 € | 2 572 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 36 667 € | — |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 130 m² | 168 000 € | 1 292 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 248 700 € | 2 415 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 400 m² | 270 000 € | 675 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 235 m² | 562 500 € | 2 394 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 133 333 € | 1 481 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 279 000 € | 3 623 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 123 m² | 352 420 € | 2 865 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 257 000 € | 2 649 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 133 | 2 918 €/m² | 2 882 €/m² |
| 2025-11 | 52 | 2 916 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 3 229 €/m² | 3 151 €/m² |
| 2025-09 | 56 | 3 260 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2025-08 | 50 | 3 141 €/m² | 3 006 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 3 125 €/m² | 3 334 €/m² |
| 2025-06 | 50 | 3 204 €/m² | 3 152 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 2 955 €/m² | 3 665 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 3 900 €/m² | 3 006 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 3 134 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 881 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 3 281 €/m² | 3 140 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bruz.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bruz ?
Le prix médian d'un appartement à Bruz s'établit à 3 125 €/m² sur 12 mois glissants, −0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 150 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 200 €/m²) est le quartier le plus cher de Bruz.
Où investir en locatif à Bruz ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bruz ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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