Prix immobilier Bruz (35)
Un appartement s'y vend 3 125 €/m² et une maison 3 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 554 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 918 €/m² et la maison 2 882 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 133 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 622 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 133 | 2 918 €/m² | 2 882 €/m² |
| novembre 2025 | 52 | 2 916 €/m² | 3 386 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 3 229 €/m² | 3 151 €/m² |
| septembre 2025 | 56 | 3 260 €/m² | 3 299 €/m² |
| août 2025 | 50 | 3 141 €/m² | 3 006 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 3 125 €/m² | 3 334 €/m² |
| juin 2025 | 50 | 3 204 €/m² | 3 152 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 2 955 €/m² | 3 665 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 900 €/m² | 3 006 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 3 134 €/m² | 3 423 €/m² |
| février 2025 | 23 | 2 881 €/m² | 3 495 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 3 281 €/m² | 3 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 875 et 3 629 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 555 à 3 326 €/m², avec 127 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 771 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 429 et 13 720 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 3 202 €/m² | 111 m² | ↑ +10,3 % |
| T3 | 24 % | 3 043 €/m² | 64 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 18 % | 3 429 €/m² | 44 m² | ↑ +8,7 % |
| T4 | 7 % | 2 975 €/m² | 76 m² | ↑ +7,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 876 €/m² | 18 m² | ↑ +4,3 % |
| T5+ | 1 % | 2 572 €/m² | 103 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES RONCERAIS | 3 174 €/m² | 96 | ↑ +5,6 % |
| Zone EstALL DE LA | 3 059 €/m² | 28 | ↓ −4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/12/2025 · 1 652 m² | 1 652 m² | 2 265 000 € | 1 371 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 186 750 € | 2 918 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 176 100 € | 2 668 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces26/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 164 000 € | 4 205 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 264 900 € | 2 572 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 168 000 € | 1 292 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 248 700 € | 2 415 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 270 000 € | 675 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 235 m² | 235 m² | 562 500 € | 2 394 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 133 333 € | 1 481 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 279 000 € | 3 623 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 352 420 € | 2 865 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 125 000 € | 1 168 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 257 000 € | 2 649 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 622 | 3 137 €/m² |
| 2024 | 597 | 3 091 €/m² |
| 2023 | 616 | 3 238 €/m² |
| 2022 | 637 | 3 121 €/m² |
| 2021 | 752 | 3 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruz ?
En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bruz ?
Zone Centre (3 174 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 059 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bruz ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bruz, à 3 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 6,2 km |
| Chantepie | 3 043 € | ↓ −1,2 % | 312 | 12,3 km |
| Pacé | 3 265 € | ↓ −5,6 % | 356 | 14,5 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 15,9 km |
| Cesson-Sévigné | 3 682 € | ↑ +9,0 % | 665 | 15,9 km |
| Betton | 3 333 € | ↑ +1,0 % | 356 | 18,8 km |
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 20,4 km |
| Vitré | 2 948 € | ↑ +0,8 % | 551 | 42,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruz. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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