Prix immobilier à Dinard (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dinard, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 4 556 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 050 €/m² | 33 m² | +24,1 % | |
| T2 | 5 123 €/m² | 44 m² | −8,9 % | |
| T3 | 5 378 €/m² | 60 m² | −7,0 % | |
| T4 | 4 769 €/m² | 89 m² | −21,3 % | |
| T5+ | 4 098 €/m² | 96 m² | −21,9 % | |
| Maison | 5 026 €/m² | 88 m² | −0,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV EDOUARD VII | 5 714 €/m² | 25 | −12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 556. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 21 m² | 148 050 € | 7 050 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 321 200 € | 5 635 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 222 950 € | 5 185 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 38 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 101 m² | 805 000 € | 7 970 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 240 000 € | 6 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 440 000 € | 6 027 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 195 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 243 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 248 000 € | 3 937 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 243 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 591 000 € | 6 221 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 195 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 118 | 5 178 €/m² | 5 234 €/m² |
| 2025-11 | 53 | 5 245 €/m² | 4 596 €/m² |
| 2025-10 | 82 | 5 400 €/m² | 4 783 €/m² |
| 2025-09 | 67 | 6 040 €/m² | 5 026 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 5 247 €/m² | 6 299 €/m² |
| 2025-07 | 101 | 5 800 €/m² | 4 679 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 5 187 €/m² | 5 920 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 6 346 €/m² | 6 485 €/m² |
| 2025-04 | 50 | 5 647 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 6 070 €/m² | 4 714 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 5 875 €/m² | 4 775 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 5 784 €/m² | 5 286 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dinard ?
Le prix médian d'un appartement à Dinard s'établit à 5 565 €/m² sur 12 mois glissants, −10,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 026 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (5 714 €/m²) est le quartier le plus cher de Dinard.
Où investir en locatif à Dinard ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dinard ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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