Prix immobilier Dinard (35)
Un appartement s'y vend 5 565 €/m² et une maison 5 026 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 556 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 178 €/m² et la maison 5 234 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 816 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 118 | 5 178 €/m² | 5 234 €/m² |
| novembre 2025 | 53 | 5 245 €/m² | 4 596 €/m² |
| octobre 2025 | 82 | 5 400 €/m² | 4 783 €/m² |
| septembre 2025 | 67 | 6 040 €/m² | 5 026 €/m² |
| août 2025 | 46 | 5 247 €/m² | 6 299 €/m² |
| juillet 2025 | 101 | 5 800 €/m² | 4 679 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 5 187 €/m² | 5 920 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 6 346 €/m² | 6 485 €/m² |
| avril 2025 | 50 | 5 647 €/m² | 3 871 €/m² |
| mars 2025 | 61 | 6 070 €/m² | 4 714 €/m² |
| février 2025 | 64 | 5 875 €/m² | 4 775 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 5 784 €/m² | 5 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 671 et 6 626 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 930 à 6 293 €/m², avec 136 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 363 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 875 et 24 833 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 5 026 €/m² | 97 m² | ↓ −0,9 % |
| T2 | 19 % | 5 332 €/m² | 41 m² | ↓ −7,2 % |
| T3 | 16 % | 5 714 €/m² | 61 m² | ↑ +4,8 % |
| Studio, T1 | 12 % | 6 538 €/m² | 24 m² | ↑ +9,0 % |
| T4 | 6 % | 5 846 €/m² | 93 m² | ↓ −14,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 098 €/m² | 98 m² | ↓ −21,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV EDOUARD VII | 6 162 €/m² | 81 | ↑ +0,6 % |
| Zone CentreAV DES MIMOSAS | 5 610 €/m² | 33 | ↑ +4,6 % |
| Zone Sud-OuestAV EDOUARD VII | 4 967 €/m² | 41 | ↓ −16,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 148 050 € | 7 050 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 455 000 € | 5 170 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 85 000 € | 4 474 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 205 000 € | 2 050 € |
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces24/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 321 200 € | 5 635 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 325 000 € | 6 250 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 222 950 € | 5 185 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)23/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 805 000 € | 7 970 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 240 000 € | 6 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 440 000 € | 6 027 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 248 000 € | 3 937 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 591 000 € | 6 221 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 816 | 5 715 €/m² |
| 2024 | 725 | 5 769 €/m² |
| 2023 | 797 | 5 825 €/m² |
| 2022 | 1 017 | 5 724 €/m² |
| 2021 | 943 | 5 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinard ?
En médiane sur 12 mois, 5 565 €/m² pour un appartement et 5 026 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dinard ?
Zone Sud (6 162 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (4 967 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dinard ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Dinard, à 5 565 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pleurtuit | 2 975 € | ↓ −8,3 % | 288 | 5,6 km |
| Cancale | 3 943 € | ↓ −0,9 % | 377 | 16,2 km |
| Dol-de-Bretagne | 2 359 € | ↓ −3,0 % | 359 | 25,4 km |
| Combourg | 2 278 € | ↑ +17,0 % | 349 | 34,2 km |
| Montauban-de-Bretagne | 2 609 € | ↓ −7,1 % | 204 | 46,9 km |
| Gévezé | 2 667 € | ↑ +5,9 % | 198 | 50,9 km |
| Melesse | 2 793 € | ↑ +1,2 % | 339 | 53,2 km |
| Saint-Gilles | 2 692 € | ↑ +4,4 % | 185 | 55,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dinard. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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