Prix immobilier Vitré (35)
Un appartement s'y vend 2 948 €/m² et une maison 2 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 764 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 377 €/m² et la maison 2 626 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 562 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 75 | 3 377 €/m² | 2 626 €/m² |
| novembre 2025 | 55 | 3 425 €/m² | 2 295 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 2 820 €/m² | 2 717 €/m² |
| septembre 2025 | 47 | 3 233 €/m² | 2 739 €/m² |
| août 2025 | 17 | 2 025 €/m² | 2 418 €/m² |
| juillet 2025 | 73 | 3 000 €/m² | 2 500 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 2 773 €/m² | 2 237 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 2 731 €/m² | 2 492 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 412 €/m² | 2 039 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 2 465 €/m² | 2 871 €/m² |
| février 2025 | 45 | 2 083 €/m² | 2 299 €/m² |
| janvier 2025 | 57 | 3 310 €/m² | 2 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 423 et 3 574 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 369 à 3 532 €/m², avec 106 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 279 et 13 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 2 531 €/m² | 99 m² | ↑ +1,9 % |
| T3 | 15 % | 3 000 €/m² | 66 m² | ↑ +13,2 % |
| T2 | 14 % | 2 981 €/m² | 46 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 000 €/m² | 33 m² | ↓ −1,8 % |
| T4 | 6 % | 2 436 €/m² | 81 m² | ↓ −6,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 464 €/m² | 140 m² | ↓ −3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD DE CHATEAUBRIANT | 3 154 €/m² | 21 | ↑ +5,1 % |
| Zone CentreBD DE CHATEAUBRIANT | 2 683 €/m² | 38 | ↓ −5,6 % |
| Zone OuestRUE BAUDRAIRIE | 2 667 €/m² | 23 | ↓ −10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 290 000 € | 2 500 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 240 000 € | 1 371 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 127 815 € | 1 880 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 228 800 € | 2 724 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)22/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 500 000 € | 2 825 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 272 000 € | 2 693 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (23 biens)19/12/2025 · 24 018 m² | 24 018 m² | 4 723 900 € | |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 559 m² | 1 559 m² | 900 000 € | 577 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 230 000 € | 1 586 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 562 | 2 796 €/m² |
| 2024 | 558 | 2 820 €/m² |
| 2023 | 748 | 2 837 €/m² |
| 2022 | 821 | 3 165 €/m² |
| 2021 | 798 | 3 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitré ?
En médiane sur 12 mois, 2 948 €/m² pour un appartement et 2 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vitré ?
Zone Nord (3 154 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 667 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vitré ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Vitré, à 2 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 21,8 km |
| Fougères | 1 944 € | ↓ −6,2 % | 964 | 26,8 km |
| Cesson-Sévigné | 3 682 € | ↑ +9,0 % | 665 | 29,5 km |
| Chantepie | 3 043 € | ↓ −1,2 % | 312 | 30,5 km |
| Betton | 3 333 € | ↑ +1,0 % | 356 | 34,3 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 36,4 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 39,4 km |
| Bruz | 3 125 € | ↑ +3,1 % | 609 | 42,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vitré. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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