Prix immobilier à Vitré (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vitré, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 3 764 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 077 €/m² | 34 m² | +0,3 % | |
| T2 | 3 214 €/m² | 44 m² | +12,8 % | |
| T3 | 3 338 €/m² | 66 m² | +22,2 % | |
| T4 | 2 617 €/m² | 94 m² | +7,1 % | |
| T5+ | 2 922 €/m² | 114 m² | +16,9 % | |
| Maison | 2 646 €/m² | 98 m² | +5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 764. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 175 m² | 240 000 € | 1 371 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 127 815 € | 1 880 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 228 800 € | 2 724 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 132 704 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 272 000 € | 2 693 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 177 m² | 500 000 € | 2 825 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (23 biens) | 24 018 m² | 4 723 900 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 559 m² | 900 000 € | 577 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 188 m² | 450 000 € | 2 394 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 75 | 3 377 €/m² | 2 626 €/m² |
| 2025-11 | 55 | 3 425 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 2 820 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 3 233 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 025 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2025-07 | 73 | 3 000 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 2 773 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 2 731 €/m² | 2 492 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 412 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 2 465 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 2 083 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2025-01 | 57 | 3 310 €/m² | 2 393 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vitré.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vitré ?
Le prix médian d'un appartement à Vitré s'établit à 2 948 €/m² sur 12 mois glissants, +9,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 548 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vitré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vitré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vitré ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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