Prix immobilier a Fougères
20 k habitants · 10,43 km2 · 1 947 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Fougères pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
527
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Fougères
Prix m2 appartement
1 944 EUR
Mediane 1 944 EUR
↓ 8,4%Prix m2 maison
1 875 EUR
12 mois glissants
↓ 7,6%Transactions 12m
527
DVF consolide
↑ 1,3%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele7,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Fougères en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-8,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -2,0 % sur 5 ans. Fougères reste en repli de long terme.
02
+1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Fougères
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
346 transactions — 24 mois glissants
77% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 669 €
Médiane
1 969 €
P75
2 635 €
Lecture
50% des appartements à Fougères se vendent entre 1 669 et 2 635 €/m². Au-delà de 2 635 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Fougères. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%4 393 €/m²
T2
20%2 425 €/m²
T3
18%1 853 €/m²
T4
8%1 604 €/m²
T5+
1%1 814 €/m²
Maison
46%2 000 €/m²
2 zones analysées
Fougères, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DU GENERAL↑ 1,5%38 vt2 255 €/m²
- Zone OuestAV FRANCOIS MITTERRAND↓ 25,0%31 vt1 945 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 255 €/m²
En hausse de 1,5% sur 12 mois. 38 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
1 945 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 31 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 310 €/m² (+16%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Fougères
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 32 RUE DES VALLEES | Maison | T6 | 420 m² | 315 k€ | 750 € |
| 30 déc. 25 | 8 RUE DE RILLE | Maison | T4 | 96 m² | 112 k€ | 1 167 € |
| 30 déc. 25 | 10 RUE GUSTAVE FLAUBERT | Appartement | T3 | 65 m² | 103 k€ | 1 585 € |
| 30 déc. 25 | 1 AV DE LA VERRERIE | Maison | T4 | 81 m² | 290 k€ | 3 580 € |
| 30 déc. 25 | 13 RUE JULES FERRY | Appartement | T1 | 31 m² | 69 k€ | 2 210 € |
| 30 déc. 25 | 20 RUE DES FONTAINES | Appartement | T4 | 137 m² | 135 k€ | 985 € |
| 30 déc. 25 | 29 RUE DE RILLE | Maison | T7 | 350 m² | 117 k€ | 334 € |
| 30 déc. 25 | 3 BD SAINT GERMAIN | Appartement | T2 | 48 m² | 120 k€ | 2 500 € |
| 27 déc. 25 | 6 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | T2 | 39 m² | 61 k€ | 1 551 € |
| 27 déc. 25 | 20 RUE DES ORIERES | Appartement | T2 | 58 m² | 131 k€ | 2 264 € |
| 26 déc. 25 | 1 BD DE LA CHESNARDIERE | Appartement | T4 | 62 m² | 141 k€ | 2 274 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE DE LA PROVIDENCE | Maison | T5 | 80 m² | 105 k€ | 1 312 € |
| 22 déc. 25 | 77 RUE DE LA PELLERINE | Maison | T3 | 57 m² | 140 k€ | 2 456 € |
| 19 déc. 25 | 6 RUE VICTOR HUGO | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 12 RUE KLEBER | Appartement | T3 | 221 m² | 460 k€ | 2 081 € |
| 19 déc. 25 | 78 RUE DE NANTES | Appartement | T3 | 60 m² | 100 k€ | 1 667 € |
| 18 déc. 25 | 20 AV FRANCOIS MITTERRAND | Appartement | T3 | 55 m² | 92 k€ | 1 673 € |
| 18 déc. 25 | 9 RUE DES ORIERES | Maison | T5 | 125 m² | 402 k€ | 3 216 € |
| 18 déc. 25 | 6 RUE PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | T3 | 56 m² | 110 k€ | 1 964 € |
| 13 déc. 25 | 7 BD DU MAL LECLERC | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Fougères
Le cycle local en 60 mois. Fougères est -2,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MTB- MAISONS TRADI BRETAGNE
24 logements
1 — SOCRATIM
53 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Fougères
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Fougères
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Fougères en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Fougères s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, -8,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 255 €/m²) est le quartier le plus cher de Fougères. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 1 945 €/m².
Où investir en locatif à Fougères ?+
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Fougères ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026