Prix immobilier à Fougères (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fougères, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 5 568 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 393 €/m² | 32 m² | +43,2 % | |
| T2 | 2 334 €/m² | 40 m² | −4,9 % | |
| T3 | 1 862 €/m² | 60 m² | −0,5 % | |
| T4 | 1 690 €/m² | 72 m² | +10,7 % | |
| T5+ | 1 302 €/m² | 215 m² | −20,2 % | |
| Maison | 1 948 €/m² | 95 m² | −5,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV FRANCOIS MITTERRAND | 2 368 €/m² | 21 | +4,6 % |
| Zone CentreAV DU GENERAL | 2 033 €/m² | 25 | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 568. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 420 m² | 315 000 € | 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 112 000 € | 1 167 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 350 m² | 116 738 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 65 m² | 103 000 € | 1 585 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 31 m² | 68 500 € | 2 210 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 137 m² | 135 000 € | 985 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 58 m² | 131 300 € | 2 264 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 60 500 € | 1 551 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 141 000 € | 2 274 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 221 m² | 460 000 € | 2 081 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 402 000 € | 3 216 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 13/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | 2 269 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2025-11 | 74 | 1 859 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 2 566 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2025-09 | 98 | 1 877 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 1 873 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025-07 | 113 | 2 108 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2025-06 | 103 | 1 854 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2025-05 | 59 | 1 375 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2025-04 | 72 | 1 667 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 2 455 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2025-02 | 95 | 1 756 €/m² | 2 183 €/m² |
| 2025-01 | 110 | 4 318 €/m² | 2 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fougères.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fougères ?
Le prix médian d'un appartement à Fougères s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 875 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (2 368 €/m²) est le quartier le plus cher de Fougères. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 033 €/m².
Où investir en locatif à Fougères ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fougères ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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