Prix immobilier Cesson-Sévigné (35)
Un appartement s'y vend 3 682 €/m² et une maison 4 032 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 622 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 982 €/m² et la maison 3 880 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 676 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 69 | 3 982 €/m² | 3 880 €/m² |
| novembre 2025 | 60 | 3 709 €/m² | 3 562 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 4 350 €/m² | 3 637 €/m² |
| septembre 2025 | 48 | 4 250 €/m² | 3 767 €/m² |
| août 2025 | 32 | 4 075 €/m² | 4 151 €/m² |
| juillet 2025 | 100 | 3 916 €/m² | 3 602 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 3 778 €/m² | 3 779 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 3 732 €/m² | 3 881 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 3 394 €/m² | 3 074 €/m² |
| mars 2025 | 81 | 3 709 €/m² | 3 904 €/m² |
| février 2025 | 37 | 3 818 €/m² | 3 627 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 3 936 €/m² | 3 421 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 443 et 4 350 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 312 à 4 148 €/m², avec 99 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 836 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 396 et 19 040 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 773 €/m² | 117 m² | ↓ −5,9 % |
| T3 | 18 % | 3 740 €/m² | 67 m² | ↑ +13,8 % |
| T2 | 14 % | 4 156 €/m² | 43 m² | ↑ +12,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 288 €/m² | 25 m² | ↑ +5,5 % |
| T4 | 8 % | 3 677 €/m² | 84 m² | ↑ +2,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 963 €/m² | 97 m² | ↑ +10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 032 €/m² en tête de page, 3 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 3 886 €/m² | 45 | ↑ +5,6 % |
| Zone NordCRS DE LA | 3 778 €/m² | 39 | ↑ +7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 541 000 € | 4 068 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 484 000 € | 4 523 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 231 100 € | 3 555 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 325 000 € | 3 693 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 254 800 € | 2 895 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 85 000 € | 4 250 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 390 000 € | 2 364 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 380 000 € | 4 270 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 161 350 € | 3 667 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 110 510 € | 4 420 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 335 000 € | 4 085 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 168 500 € | 2 856 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 102 900 € | 4 116 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 676 | 3 867 €/m² |
| 2024 | 578 | 3 601 €/m² |
| 2023 | 583 | 3 909 €/m² |
| 2022 | 773 | 3 822 €/m² |
| 2021 | 727 | 3 313 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ?
En médiane sur 12 mois, 3 682 €/m² pour un appartement et 4 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cesson-Sévigné ?
Zone Nord-Ouest (3 886 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 778 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cesson-Sévigné ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cesson-Sévigné, à 3 682 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chantepie | 3 043 € | ↓ −1,2 % | 312 | 4,6 km |
| Betton | 3 333 € | ↑ +1,0 % | 356 | 7,4 km |
| Saint-Grégoire | 3 535 € | ↓ −1,8 % | 345 | 7,7 km |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 917 € | ↑ +5,0 % | 573 | 11,0 km |
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 12,2 km |
| Pacé | 3 265 € | ↓ −5,6 % | 356 | 13,8 km |
| Le Rheu | 2 850 € | ↑ +3,4 % | 386 | 14,8 km |
| Bruz | 3 125 € | ↑ +3,1 % | 609 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cesson-Sévigné. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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