Prix immobilier à Cesson-Sévigné (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cesson-Sévigné, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 3 622 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 290 €/m² | 25 m² | +6,3 % | |
| T2 | 4 219 €/m² | 43 m² | +9,2 % | |
| T3 | 3 761 €/m² | 67 m² | +3,4 % | |
| T4 | 3 982 €/m² | 84 m² | +14,1 % | |
| T5+ | 3 404 €/m² | 94 m² | +17,1 % | |
| Maison | 3 910 €/m² | 112 m² | +3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordCRS DE LA | 3 773 €/m² | 20 | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 622. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 254 800 € | 2 895 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 325 000 € | 3 693 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 231 100 € | 3 555 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 541 000 € | 4 068 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 107 m² | 484 000 € | 4 523 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 85 000 € | 4 250 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 165 m² | 390 000 € | 2 364 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 750 109 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 405 000 € | 2 893 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 200 000 € | 4 348 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 161 350 € | 3 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 110 510 € | 4 420 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 168 500 € | 2 856 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 330 312 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 335 000 € | 4 085 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 125 313 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 102 900 € | 4 116 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 69 | 3 982 €/m² | 3 880 €/m² |
| 2025-11 | 60 | 3 709 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 4 350 €/m² | 3 637 €/m² |
| 2025-09 | 48 | 4 250 €/m² | 3 767 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 4 075 €/m² | 4 151 €/m² |
| 2025-07 | 100 | 3 916 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 3 778 €/m² | 3 779 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 3 732 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 3 394 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-03 | 81 | 3 709 €/m² | 3 904 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 3 818 €/m² | 3 627 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 3 936 €/m² | 3 421 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cesson-Sévigné.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cesson-Sévigné ?
Le prix médian d'un appartement à Cesson-Sévigné s'établit à 3 682 €/m² sur 12 mois glissants, +9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (3 773 €/m²) est le quartier le plus cher de Cesson-Sévigné.
Où investir en locatif à Cesson-Sévigné ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Cesson-Sévigné ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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