Prix immobilier a Redon
10 k habitants · 15,3 km2 · 624 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Redon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
280
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Redon
Prix m2 appartement
2 081 EUR
Mediane 2 081 EUR
↑ 110,7%Prix m2 maison
1 981 EUR
12 mois glissants
↑ 99,6%Transactions 12m
280
DVF consolide
↓ 2,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Redon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+110,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,6 % sur 5 ans. Redon reste en repli de long terme.
02
-2,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Redon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
120 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 1%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 922 €
Médiane
4 400 €
P75
13 727 €
Lecture
50% des appartements à Redon se vendent entre 1 922 et 13 727 €/m². Au-delà de 13 727 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Redon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%2 540 €/m²
T2
39%13 727 €/m²
T3
7%2 000 €/m²
T4
5%1 570 €/m²
T5+
2%1 698 €/m²
Maison
35%2 126 €/m²
1 zones analysées
Redon, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestPAS DES DOUANIERS↑ 587,4%56 vt13 727 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
13 727 €/m²
En hausse de 587,4% sur 12 mois. 56 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
13 727 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 56 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Redon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 7 RUE DE LA RIVE | Maison | T4 | 70 m² | 127 k€ | 1 820 € |
| 31 déc. 25 | 81 RUE NOTRE DAME | Appartement | T3 | 62 m² | 137 k€ | 2 210 € |
| 30 déc. 25 | 23 RUE DES CERCLIERS | Maison | T6 | 97 m² | 250 k€ | 2 577 € |
| 29 déc. 25 | 8 AV DU CHATEL HAUT PATIS | Maison | T4 | 101 m² | 250 k€ | 2 475 € |
| 29 déc. 25 | 3 RUE DES MONNAIES | Appartement | T2 | 40 m² | 60 k€ | 1 500 € |
| 23 déc. 25 | 6 RUE JOSEPH LAMOUR DE CASLOU | Appartement | T2 | 1155 m² | 453 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 27 BD DE LA LIBERTE | Appartement | T3 | 78 m² | 215 k€ | 2 750 € |
| 23 déc. 25 | 24 RUE DU MOULINET | Maison | T9 | 298 m² | 230 k€ | 772 € |
| 22 déc. 25 | 17 RUE NOTRE DAME | Appartement | T1 | 42 m² | 88 k€ | 2 095 € |
| 19 déc. 25 | LA RIAUDAIE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 25 RUE DE LA PORTE | — | — | — | 212 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 31 BD DE LA LIBERTE | Appartement | T2 | 36 m² | 111 k€ | 3 083 € |
| 16 déc. 25 | 17 RUE DE LA RIAUDAIE | Appartement | T2 | 40 m² | 100 k€ | 2 488 € |
| 08 déc. 25 | 3 RUE DE LA CASCADERIE | Maison | T3 | 49 m² | 110 k€ | 2 245 € |
| 08 déc. 25 | LE GRAND DOMAINE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 20 RUE DUGUESCLIN | Appartement | T1 | 41 m² | 80 k€ | 1 963 € |
| 02 déc. 25 | 6 RUE DE BRIANGAUD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 76 m² | 100 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 16 RUE GRAND COUR | Appartement | T2 | 54 m² | 105 k€ | 1 935 € |
| 28 nov. 25 | 5 RUE NOTRE DAME | Appartement | T3 | 58 m² | 80 k€ | 1 371 € |
| 28 nov. 25 | 2 RUE LUCIEN POULARD | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 9259 m² | 544 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Redon
Le cycle local en 60 mois. Redon est -4,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SA D'HLM BSB - LES FOYERS
52 logements
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Comparez Redon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
10 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Redon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Redon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Redon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Redon s'établit à 2 081 €/m² sur 12 mois glissants, +110,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 981 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (13 727 €/m²) est le quartier le plus cher de Redon.
Où investir en locatif à Redon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Redon ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 09 juin 2026