Prix immobilier à Redon (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Redon, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 973 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 231 €/m² | 22 m² | +26,4 % | |
| T2 | 13 727 €/m² | 33 m² | +495,3 % | |
| T3 | 2 000 €/m² | 63 m² | −0,6 % | |
| T4 | 1 724 €/m² | 87 m² | +9,8 % | |
| T5+ | 2 011 €/m² | 124 m² | +7,7 % | |
| Maison | 2 108 €/m² | 96 m² | −0,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestPAS DES DOUANIERS | 13 727 €/m² | 50 | +588,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 973. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 127 400 € | 1 820 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 298 m² | 230 000 € | 772 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 214 500 € | 2 750 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (38 biens) | 1 155 m² | 453 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 88 000 € | 2 095 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 212 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 110 990 € | 3 083 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 99 522 € | 2 488 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 700 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 41 m² | 80 490 € | 1 963 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 777 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 79 | 13 727 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 1 873 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 399 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 2 250 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 811 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 1 657 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 1 667 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 088 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 2 081 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2025-03 | 78 | 1 997 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 2 238 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 2 522 €/m² | 2 495 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Redon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Redon ?
Le prix médian d'un appartement à Redon s'établit à 2 081 €/m² sur 12 mois glissants, +569,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 981 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (13 727 €/m²) est le quartier le plus cher de Redon.
Où investir en locatif à Redon ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Redon ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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