Prix immobilier à Bain-de-Bretagne (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bain-de-Bretagne, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 759 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 628 €/m² | 26 m² | −33,3 % | |
| T2 | 4 167 €/m² | 48 m² | +87,8 % | |
| T3 | 2 515 €/m² | 64 m² | +11,0 % | |
| T4 | 2 108 €/m² | 74 m² | +52,4 % | |
| Maison | 2 079 €/m² | 99 m² | −0,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstBD JULES JOUIN | 4 167 €/m² | 28 | +72,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 759. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 261 m² | 411 500 € | 1 577 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 279 m² | 152 000 € | 545 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 202 990 € | 2 388 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 390 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 51 150 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 716 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 126 m² | 294 000 € | 2 333 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 64 m² | 147 000 € | 2 297 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 165 m² | 270 000 € | 1 636 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 204 m² | 182 000 € | 892 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 179 m² | 151 249 € | 845 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 296 m² | 406 000 € | 1 372 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 122 m² | 271 600 € | 2 226 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 197 m² | 97 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 6 235 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 2 202 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2025-10 | 48 | 2 538 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 5 319 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 2 093 €/m² | 2 097 €/m² |
| 2025-07 | 39 | — | 2 367 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 1 777 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 1 900 €/m² | 686 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 6 333 €/m² | 2 549 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 564 €/m² | 2 342 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 2 272 €/m² | 2 123 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bain-de-Bretagne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bain-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à Bain-de-Bretagne s'établit à 2 593 €/m² sur 12 mois glissants, +81,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (4 167 €/m²) est le quartier le plus cher de Bain-de-Bretagne.
Où investir en locatif à Bain-de-Bretagne ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bain-de-Bretagne ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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