Prix immobilier Bain-de-Bretagne (35)
Un appartement s'y vend 2 593 €/m² et une maison 2 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 759 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 235 €/m² et la maison 1 634 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 393 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 6 235 €/m² | 1 634 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 202 €/m² | 2 140 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 2 538 €/m² | 2 000 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 5 319 €/m² | 2 377 €/m² |
| août 2025 | 36 | 2 093 €/m² | 2 097 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 2 367 €/m² | |
| juin 2025 | 41 | 1 777 €/m² | 2 056 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 362 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 900 €/m² | 686 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 6 333 €/m² | 2 549 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 564 €/m² | 2 342 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 2 272 €/m² | 2 123 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 151 et 5 938 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 240 à 3 381 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 140 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 968 et 13 274 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 173 €/m² | 97 m² | ↑ +10,0 % |
| T2 | 12 % | 4 032 €/m² | 44 m² | ↑ +51,8 % |
| Studio, T1 | 8 % | 5 938 €/m² | 26 m² | ↑ +18,8 % |
| T3 | 8 % | 2 538 €/m² | 65 m² | ↑ +12,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 108 €/m² | 78 m² | ↑ +91,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstBD JULES JOUIN | 3 167 €/m² | 40 | ↑ +22,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 261 m² | 261 m² | 411 500 € | 1 577 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/12/2025 · 279 m² | 279 m² | 152 000 € | 545 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 202 990 € | 2 388 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)01/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)01/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 294 000 € | 2 333 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 147 000 € | 2 297 € |
| 26/11/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)26/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 270 000 € | 1 636 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)25/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 156 000 € | 2 108 € |
| 22/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)22/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 182 000 € | 892 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)21/11/2025 · 179 m² | 179 m² | 151 249 € | 845 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 296 m² | 296 m² | 406 000 € | 1 372 € |
| 19/11/2025 | Maison, 6 pièces19/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 226 000 € | 2 055 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 271 600 € | 2 226 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/11/2025 · 197 m² | 197 m² | 97 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 393 | 2 405 €/m² |
| 2024 | 381 | 2 423 €/m² |
| 2023 | 612 | 2 809 €/m² |
| 2022 | 567 | 2 328 €/m² |
| 2021 | 546 | 2 336 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 2 593 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bain-de-Bretagne ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bain-de-Bretagne, à 2 593 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guipry-Messac | 2 154 € | ↑ +13,3 % | 547 | 11,3 km |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 15,8 km |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 16,8 km | |
| Guichen | 2 625 € | ↑ +19,4 % | 539 | 16,8 km |
| Orgères | 2 672 € | ↑ +10,5 % | 162 | 17,1 km |
| Bourgbarré | 2 615 € | ↑ +15,3 % | 107 | 17,3 km |
| Janzé | 2 425 € | ↑ +9,1 % | 316 | 18,4 km |
| Pipriac | 1 647 € | ↑ +7,0 % | 249 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bain-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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