Prix immobilier Guipry-Messac (35)
Un appartement s'y vend 2 154 €/m² et une maison 1 865 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 900 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 381 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 554 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 59 | 2 381 €/m² | |
| novembre 2025 | 66 | 1 932 €/m² | |
| octobre 2025 | 80 | 1 316 €/m² | 2 143 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 1 831 €/m² | |
| août 2025 | 60 | 2 948 €/m² | 2 123 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 2 442 €/m² | |
| juin 2025 | 85 | 3 366 €/m² | 2 073 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 651 €/m² | 1 917 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 143 €/m² | |
| mars 2025 | 39 | 1 625 €/m² | 2 085 €/m² |
| février 2025 | 34 | 1 846 €/m² | |
| janvier 2025 | 29 | 1 500 €/m² | 1 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 316 et 2 948 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 450 à 1 962 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 900 et 3 453 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 932 €/m² | 91 m² | ↑ +0,6 % |
| T3 | 5 % | 2 688 €/m² | 79 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 100 €/m² | 55 m² | ↓ −2,5 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 651 €/m² | 83 m² | ↓ −8,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 315 000 € | 1 591 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 187 520 € | 1 218 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 295 000 € | 2 398 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)09/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 250 000 € | 794 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce05/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 28 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 345 000 € | 2 315 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 114 000 € | 1 781 € |
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce02/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 6 900 € | |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 156 000 € | 1 608 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 554 | 1 638 €/m² |
| 2024 | 407 | 1 872 €/m² |
| 2023 | 583 | 2 489 €/m² |
| 2022 | 634 | 1 820 €/m² |
| 2021 | 562 | 2 370 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guipry-Messac ?
En médiane sur 12 mois, 2 154 €/m² pour un appartement et 1 865 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guipry-Messac ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Guipry-Messac, à 2 154 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pipriac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pipriac | 1 647 € | ↑ +7,0 % | 249 | 8,3 km |
| Bain-de-Bretagne | 2 593 € | ↑ +22,9 % | 390 | 11,3 km |
| Guignen | 2 669 € | 247 | 11,5 km | |
| Val d'Anast | 2 204 € | 328 | 14,5 km | |
| Guichen | 2 625 € | ↑ +19,4 % | 539 | 15,4 km |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 18,7 km |
| Goven | 2 287 € | ↑ +3,3 % | 171 | 21,0 km |
| Orgères | 2 672 € | ↑ +10,5 % | 162 | 21,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guipry-Messac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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