Prix immobilier à Guipry-Messac (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guipry-Messac, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 2 900 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 455 €/m² | 55 m² | −31,6 % | |
| T3 | 2 688 €/m² | 68 m² | +24,8 % | |
| Maison | 2 143 €/m² | 97 m² | +10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 900. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 198 m² | 315 000 € | 1 591 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 154 m² | 187 520 € | 1 218 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 123 m² | 295 000 € | 2 398 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 200 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 493 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 98 986 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 88 634 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 315 m² | 250 000 € | 794 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 149 m² | 345 000 € | 2 315 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 57 m² | 28 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 114 000 € | 1 781 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 6 900 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 11 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-11 | 66 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 1 316 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-09 | 33 | — | 1 831 €/m² |
| 2025-08 | 60 | 2 948 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2025-07 | 38 | — | 2 442 €/m² |
| 2025-06 | 85 | 3 366 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 1 651 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 1 625 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2025-02 | 34 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 1 500 €/m² | 1 176 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guipry-Messac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guipry-Messac ?
Le prix médian d'un appartement à Guipry-Messac s'établit à 2 154 €/m² sur 12 mois glissants, +4,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 865 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guipry-Messac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guipry-Messac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guipry-Messac ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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