Prix immobilier à Janzé (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Janzé, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 824 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 500 €/m² | 47 m² | +31,9 % | |
| T2 | 4 595 €/m² | 42 m² | +73,5 % | |
| T3 | 2 537 €/m² | 62 m² | +1,0 % | |
| T4 | 2 256 €/m² | 80 m² | −4,0 % | |
| Maison | 2 444 €/m² | 97 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 824. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 770 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 900 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 49 200 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 294 100 € | 2 353 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 120 500 € | 2 620 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 900 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (9 biens) | 285 m² | 360 000 € | 1 263 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 444 m² | 300 000 € | 676 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 900 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 7 347 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 841 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2025-10 | 18 | 2 411 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2025-09 | 38 | 4 595 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2025-08 | 34 | — | 2 547 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 295 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 4 166 €/m² | 2 368 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 2 179 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 5 400 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 4 851 €/m² | 2 208 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 2 526 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 377 €/m² | 1 874 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Janzé ?
Le prix médian d'un appartement à Janzé s'établit à 2 425 €/m² sur 12 mois glissants, +26,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Janzé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Janzé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Janzé ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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