Prix immobilier Janzé (35)
Un appartement s'y vend 2 425 €/m² et une maison 2 259 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 824 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 347 €/m² et la maison 2 190 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 332 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 7 347 €/m² | 2 190 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 841 €/m² | 2 136 €/m² |
| octobre 2025 | 18 | 2 411 €/m² | 2 424 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 4 595 €/m² | 2 453 €/m² |
| août 2025 | 34 | 2 547 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 2 295 €/m² | 2 328 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 4 166 €/m² | 2 368 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 2 179 €/m² | 2 545 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 5 400 €/m² | 2 495 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 4 851 €/m² | 2 208 €/m² |
| février 2025 | 21 | 2 526 €/m² | 2 345 €/m² |
| janvier 2025 | 36 | 2 377 €/m² | 1 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 376 et 6 068 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 684 à 2 776 €/m², avec 59 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 092 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 11 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 2 361 €/m² | 98 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 16 % | 3 000 €/m² | 44 m² | ↑ +13,6 % |
| T3 | 15 % | 2 476 €/m² | 64 m² | ↓ −1,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 7 347 €/m² | 47 m² | ↑ +172,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 349 €/m² | 76 m² | ↑ +2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 294 100 € | 2 353 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 120 500 € | 2 620 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 500 € | 2 256 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (9 biens)12/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 360 000 € | 1 263 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 300 000 € | 676 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 332 | 2 841 €/m² |
| 2024 | 252 | 2 516 €/m² |
| 2023 | 283 | 2 609 €/m² |
| 2022 | 458 | 2 228 €/m² |
| 2021 | 422 | 2 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Janzé ?
En médiane sur 12 mois, 2 425 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Janzé ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Janzé, à 2 425 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourgbarré | 2 615 € | ↑ +15,3 % | 107 | 10,3 km |
| Retiers | 6 458 € | ↓ −43,9 % | 251 | 11,6 km |
| Châteaugiron | 2 825 € | ↓ −0,2 % | 389 | 11,7 km |
| Orgères | 2 672 € | ↑ +10,5 % | 162 | 13,1 km |
| Vern-sur-Seiche | 2 776 € | ↑ +17,1 % | 219 | 14,0 km |
| Laillé | 2 693 € | ↑ +4,9 % | 176 | 16,1 km |
| Noyal-sur-Vilaine | 3 167 € | ↑ +14,0 % | 312 | 16,8 km |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 875 € | ↑ +15,0 % | 284 | 17,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Janzé. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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