Prix immobilier La Guerche-de-Bretagne (35)
Un appartement s'y vend 1 889 €/m² et une maison 1 524 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 136 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 818 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 818 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 597 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 703 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 597 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 521 €/m² | 1 402 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 2 857 €/m² | 1 267 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 019 €/m² | 1 341 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 1 444 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 004 €/m² | |
| mars 2025 | 26 | 3 395 €/m² | 1 720 €/m² |
| février 2025 | 8 | 1 810 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 295 €/m² | 1 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 273 et 3 260 €/m². La tranche la plus fréquente va de 789 à 1 703 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 814 et 5 205 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 652 €/m² | 87 m² | ↑ +6,4 % |
| T2 | 13 % | 1 875 €/m² | 48 m² | ↓ −48,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 857 €/m² | 35 m² | ↓ −66,3 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 218 €/m² | 82 m² | ↑ +47,9 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 904 €/m² | 123 m² | ↑ +39,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 524 €/m² en tête de page, 1 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 150 000 € | 862 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 1 328 m² | 1 328 m² | 800 000 € | 602 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 130 000 € | 1 912 € |
| 15/11/2025 | Maison, 3 pièces15/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 115 000 € | 1 597 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 124 600 € | 724 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 11/10/2025 | Maison, 4 pièces11/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 80 000 € | 1 404 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 244 600 € | 3 261 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 70 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces12/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 09/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)09/09/2025 · 268 m² | 268 m² | 60 000 € | |
| 09/09/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)09/09/2025 · 274 m² | 274 m² | 85 000 € | |
| 06/09/2025 | Maison, 4 pièces06/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 180 | 1 521 €/m² |
| 2024 | 222 | 1 617 €/m² |
| 2023 | 184 | 1 661 €/m² |
| 2022 | 222 | 2 120 €/m² |
| 2021 | 254 | 1 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
En médiane sur 12 mois, 1 889 €/m² pour un appartement et 1 524 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Guerche-de-Bretagne ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
La Guerche-de-Bretagne, à 1 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bais est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bais | 1 500 € | ↓ −68,9 % | 122 | 8,4 km |
| Retiers | 6 458 € | ↓ −43,9 % | 251 | 9,2 km |
| Argentré-du-Plessis | 2 236 € | ↓ −42,5 % | 379 | 13,9 km |
| Étrelles | 2 245 € | ↑ +2,9 % | 121 | 14,1 km |
| Martigné-Ferchaud | 2 143 € | ↓ −33,5 % | 204 | 14,4 km |
| Piré-Chancé | 4 352 € | ↑ +212,1 % | 181 | 14,6 km |
| Domagné | 2 144 € | ↑ +25,7 % | 185 | 18,2 km |
| Nouvoitou | 2 734 € | ↑ +101,7 % | 180 | 25,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Guerche-de-Bretagne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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