Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Guerche-de-Bretagne, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 136 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 50 m² | −44,6 % | |
| T3 | 1 042 €/m² | 96 m² | −69,3 % | |
| Maison | 1 600 €/m² | 86 m² | +10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 136. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 174 m² | 150 000 € | 862 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 328 m² | 800 000 € | 602 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 30 451 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 36 400 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 172 m² | 124 600 € | 724 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 155 000 € | 1 703 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 244 600 € | 3 261 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 85 000 € | 988 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 49 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 168 m² | 70 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 79 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² |
| 09/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 268 m² | 60 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 274 m² | 85 000 € | — |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 703 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 521 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2025-07 | 18 | 2 857 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 019 €/m² | 1 341 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 004 €/m² |
| 2025-03 | 26 | 3 395 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 810 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 1 295 €/m² | 1 707 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Guerche-de-Bretagne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un appartement à La Guerche-de-Bretagne s'établit à 1 889 €/m² sur 12 mois glissants, −46,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 524 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Guerche-de-Bretagne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Guerche-de-Bretagne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Guerche-de-Bretagne ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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