Prix immobilier à Martigné-Ferchaud (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martigné-Ferchaud, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 1 234 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 400 €/m² | 55 m² | +68,7 % | |
| T3 | 1 164 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 612 €/m² | 83 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 234. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 42 608 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 32 348 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (2 biens) | — | 988 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 348 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 34 700 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 162 500 € | 2 196 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 370 m² | 250 000 € | 676 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 8 500 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 151 m² | 187 000 € | 1 238 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 200 000 € | 909 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 149 800 € | 1 805 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 153 m² | 210 000 € | 1 373 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 038 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 400 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 1 569 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 164 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 239 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 1 340 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2025-06 | 24 | — | 2 479 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 717 €/m² |
| 2025-03 | 28 | — | 1 711 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 247 €/m² | 2 239 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 973 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 1 555 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martigné-Ferchaud ?
Le prix médian d'un appartement à Martigné-Ferchaud s'établit à 2 143 €/m² sur 12 mois glissants, +42,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 554 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martigné-Ferchaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martigné-Ferchaud ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martigné-Ferchaud ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Martigné-Ferchaud ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ille-et-Vilaine (35), à partir des données officielles SIRENE.