Prix immobilier a Martigné-Ferchaud
3 k habitants · 74,89 km2 · 36 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Martigné-Ferchaud pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
149
Departement
Ille-et-Vilaine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Martigné-Ferchaud
Prix m2 appartement
2 143 EUR
Mediane 2 143 EUR
↓ 26,2%Prix m2 maison
1 554 EUR
12 mois glissants
↓ 23,6%Transactions 12m
149
DVF consolide
↑ 23,5%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 14,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Martigné-Ferchaud en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -38,5 % sur 5 ans. Martigné-Ferchaud reste en repli de long terme.
02
+23,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Martigné-Ferchaud
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 142 €
Médiane
1 384 €
P75
2 053 €
Lecture
50% des appartements à Martigné-Ferchaud se vendent entre 1 142 et 2 053 €/m². Au-delà de 2 053 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Martigné-Ferchaud. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
2%1 604 €/m²
T2
2%3 400 €/m²
T3
2%1 164 €/m²
T5+
2%1 076 €/m²
Maison
92%1 692 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Martigné-Ferchaud
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | LE CHENOT | — | — | — | 43 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 5 LE HAUT LAUNAY | Maison | T1 | 100 m² | 65 k€ | 650 € |
| 23 déc. 25 | LA GRANDE MISSANTIERE | — | — | — | 32 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 6234 LES POMMIAUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 988 k€ | — |
| 19 déc. 25 | CHAMP DU MOULIN | — | — | — | 12 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 7 RUE CHARLES DOUDET | Maison | T5 | 130 m² | 135 k€ | 1 038 € |
| 01 déc. 25 | 9 IMP DU CAPITAINE | Maison | T4 | 110 m² | 117 k€ | 1 064 € |
| 28 nov. 25 | 22 RUE MARIA CREHIN | — | — | — | 35 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 7 PL DES BOULEAUX | Maison | T3 | 74 m² | 163 k€ | 2 196 € |
| 21 nov. 25 | 6 CHE DE LA SOULVACHERE | Maison | T8 | 370 m² | 250 k€ | 676 € |
| 19 nov. 25 | 3 PL DE LA MAIRIE | Maison | T5 | 180 m² | 160 k€ | 889 € |
| 14 nov. 25 | 2 RUE DES DEPORTES 1943 | Maison | T3 | 60 m² | 80 k€ | 1 333 € |
| 12 nov. 25 | 5 RUE ILE DE FRANCE | Maison | T3 | 74 m² | 122 k€ | 1 649 € |
| 07 nov. 25 | 18 RUE JEAN MOULIN | Maison | T4 | 77 m² | 9 k€ | 110 € |
| 04 nov. 25 | 17 RUE DES RESISTANTS 1940-1945 | Appartement | T3 | 151 m² | 187 k€ | 1 238 € |
| 30 oct. 25 | 26 RUE EMILE BRIDEL | Maison | T3 | 50 m² | 50 k€ | 1 000 € |
| 30 oct. 25 | 1 CHE DE LA BOISNIERE | Maison | T6 | 220 m² | 200 k€ | 909 € |
| 28 oct. 25 | 12 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T3 | 83 m² | 150 k€ | 1 805 € |
| 25 oct. 25 | 2 RUE JACQUES CARTIER | Maison | T5 | 153 m² | 210 k€ | 1 373 € |
| 20 oct. 25 | 2 RUE DU DOCTEUR DAYOT | Maison | T4 | 64 m² | 173 k€ | 2 695 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Martigné-Ferchaud
Le cycle local en 60 mois. Martigné-Ferchaud est -38,5% sur 5 ans.
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Comparez Martigné-Ferchaud aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Martigné-Ferchaud
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Martigné-Ferchaud
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Martigné-Ferchaud en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Martigné-Ferchaud s'établit à 2 143 €/m² sur 12 mois glissants, -26,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 554 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Martigné-Ferchaud ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martigné-Ferchaud ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martigné-Ferchaud ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026