Prix immobilier Martigné-Ferchaud (35)
Un appartement s'y vend 2 143 €/m² et une maison 1 554 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 234 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 038 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 038 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 3 400 €/m² | 1 500 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 1 569 €/m² | |
| septembre 2025 | 30 | 1 164 €/m² | 1 639 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 239 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 340 €/m² | 1 633 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 2 479 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 717 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 1 711 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 247 €/m² | 2 239 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 1 973 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 1 555 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 164 et 1 604 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 479 à 2 341 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 861 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 076 et 3 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 714 €/m² | 89 m² | ↑ +6,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 604 €/m² | 53 m² | ↓ −83,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 400 €/m² | 55 m² | ↑ +81,3 % |
| T3 | 2 % | 1 164 €/m² | 55 m² | |
| T4 | 2 % | 1 247 €/m² | 77 m² | |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 076 €/m² | 79 m² | ↑ +113,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 554 €/m² en tête de page, 1 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 135 000 € | 1 038 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 117 000 € | 1 064 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 162 500 € | 2 196 € |
| 21/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)21/11/2025 · 370 m² | 370 m² | 250 000 € | 676 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 160 000 € | 889 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 8 500 € | |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 187 000 € | 1 238 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 200 000 € | 909 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 149 800 € | 1 805 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces25/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 210 000 € | 1 373 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 207 | 1 293 €/m² |
| 2024 | 179 | 1 875 €/m² |
| 2023 | 227 | 4 330 €/m² |
| 2022 | 263 | 1 859 €/m² |
| 2021 | 222 | 2 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?
En médiane sur 12 mois, 2 143 €/m² pour un appartement et 1 554 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martigné-Ferchaud ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Martigné-Ferchaud, à 2 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coësmes | 1 950 € | 72 | 8,6 km | |
| Le Theil-de-Bretagne | 1 922 € | ↑ +11,3 % | 66 | 12,1 km |
| Ercé-en-Lamée | 2 455 € | 143 | 18,0 km | |
| Domalain | 1 731 € | 329 | 19,7 km | |
| Bais | 1 500 € | ↓ −68,9 % | 122 | 20,2 km |
| Piré-Chancé | 4 352 € | ↑ +212,1 % | 181 | 21,7 km |
| Amanlis | 3 663 € | 90 | 23,2 km | |
| Louvigné-de-Bais | 5 519 € | ↑ +15,6 % | 96 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martigné-Ferchaud. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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