Prix immobilier à Garchizy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garchizy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 027 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 750 €/m² | 58 m² | −16,4 % | |
| Maison | 1 418 €/m² | 77 m² | +10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 027. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 85 500 € | 1 257 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 92 150 € | 1 418 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 170 m² | 182 900 € | 1 076 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 49 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 168 m² | 240 000 € | 1 429 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 04/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 58 m² | 42 000 € | 724 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 94 000 € | 1 288 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 544 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 724 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 535 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 776 €/m² | — |
| 2025-07 | 38 | 1 998 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 619 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 2 388 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 201 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 409 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garchizy ?
Le prix médian d'un appartement à Garchizy s'établit à 724 €/m² sur 12 mois glissants, −60,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garchizy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garchizy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garchizy ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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