Prix immobilier Garchizy (58)
Un appartement s'y vend 724 €/m² et une maison 1 353 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 027 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 418 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 418 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 544 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 724 €/m² | 1 345 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 1 535 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 776 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 1 998 €/m² | 1 278 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 1 444 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 267 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 619 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 388 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 201 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 409 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 025 et 1 998 €/m². La tranche la plus fréquente va de 616 à 776 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 724 et 2 075 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 409 €/m² | 86 m² | ↑ +22,1 % |
| T3 | 5 % | 1 998 €/m² | 53 m² | ↑ +210,7 % |
| T4 | 5 % | 750 €/m² | 58 m² | ↓ −16,4 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 998 €/m² | 40 m² | ↑ +92,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 85 500 € | 1 257 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 15/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 54 000 € | 1 800 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 92 150 € | 1 418 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 182 900 € | 1 076 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 49 000 € | 1 000 € |
| 18/11/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)18/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 240 000 € | 1 429 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 87 000 € | 1 088 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 42 000 € | 724 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 123 000 € | 1 538 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 164 000 € | 1 533 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 94 000 € | 1 288 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 169 | 776 €/m² |
| 2024 | 163 | 897 €/m² |
| 2023 | 206 | 682 €/m² |
| 2022 | 219 | 613 €/m² |
| 2021 | 260 | 641 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garchizy ?
En médiane sur 12 mois, 724 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Garchizy ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Garchizy, à 724 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 3,2 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 3,5 km |
| Marzy | 1 286 € | ↑ +7,7 % | 157 | 6,4 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 8,7 km |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 11,0 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 11,9 km | |
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 16,2 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garchizy. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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