Prix immobilier à Clamecy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clamecy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 272 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 875 €/m² | 24 m² | +7,9 % | |
| T2 | 1 042 €/m² | 42 m² | −47,1 % | |
| T3 | — | 55 m² | — | |
| Maison | 833 €/m² | 88 m² | −22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 272. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 275 m² | 230 000 € | 836 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 1 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 112 m² | 71 100 € | 635 €/m² |
| 29/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 172 m² | 25 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 396 m² | 50 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 160 m² | 120 000 € | 750 €/m² |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 18 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 133 m² | 12 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 120 930 € | 1 247 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 45 000 € | — |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 102 m² | 85 000 € | 833 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 125 000 € | 856 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 21 m² | 13 000 € | 619 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 71 m² | 53 000 € | 746 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 881 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 1 433 €/m² | — |
| 2025-10 | 11 | 632 €/m² | 1 247 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 1 545 €/m² | 704 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 763 €/m² | — |
| 2025-07 | 31 | 3 161 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 559 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 1 482 €/m² | 1 661 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 975 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 914 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 923 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 3 581 €/m² | 633 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clamecy ?
Le prix médian d'un appartement à Clamecy s'établit à 1 429 €/m² sur 12 mois glissants, +6,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 018 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Clamecy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Clamecy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Clamecy ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Clamecy ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nièvre (58), à partir des données officielles SIRENE.