Prix immobilier Clamecy (58)
Un appartement s'y vend 1 429 €/m² et une maison 1 018 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 272 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 881 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 881 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 433 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 632 €/m² | 1 247 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 1 545 €/m² | 704 €/m² |
| août 2025 | 10 | 763 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 3 161 €/m² | 1 442 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 559 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 482 €/m² | 1 661 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 975 €/m² | 1 045 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 914 €/m² | 1 901 €/m² |
| février 2025 | 8 | 923 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 3 581 €/m² | 633 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 975 et 2 303 €/m². La tranche la plus fréquente va de 511 à 1 434 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 923 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 500 et 9 077 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 000 €/m² | 71 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 18 % | 1 262 €/m² | 48 m² | ↑ +9,7 % |
| Studio, T1 | 17 % | 1 828 €/m² | 22 m² | ↓ −26,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 333 €/m² | 60 m² | ↑ +126,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 901 €/m² | 130 m² | ↑ +49,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudIMP MERCIERE | 1 864 €/m² | 26 | ↑ +88,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 275 m² | 275 m² | 230 000 € | 836 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 80 000 € | 1 127 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 1 000 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 71 100 € | 635 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)29/11/2025 · 172 m² | 172 m² | 25 000 € | |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)26/11/2025 · 396 m² | 396 m² | 50 000 € | |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 18 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 120 930 € | 1 247 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 12 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces15/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 45 000 € | |
| 11/10/2025 | Maison, 7 pièces11/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 125 000 € | 856 € |
| 27/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)27/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 13 000 € | 619 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 53 000 € | 746 € |
| 25/09/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)25/09/2025 · 360 m² | 360 m² | 1 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 1 433 €/m² |
| 2024 | 231 | 1 027 €/m² |
| 2023 | 219 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 326 | 1 524 €/m² |
| 2021 | 275 | 1 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamecy ?
En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clamecy ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Clamecy, à 1 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 46,2 km |
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 48,0 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 53,2 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 54,8 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 56,1 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 57,0 km | |
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 58,8 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 60,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clamecy. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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