Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers (58)
Un appartement s'y vend 1 067 €/m² et une maison 1 555 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 814 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 051 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 051 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 495 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 422 €/m² | 1 600 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 1 177 €/m² | 1 594 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 191 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 000 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 2 006 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 973 €/m² | 1 576 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 1 549 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 986 €/m² | 1 441 €/m² |
| février 2025 | 19 | 1 426 €/m² | |
| janvier 2025 | 44 | 3 016 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 983 et 1 738 €/m². La tranche la plus fréquente va de 924 à 1 149 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 973 et 3 422 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 580 €/m² | 92 m² | ↑ +8,0 % |
| T3 | 5 % | 986 €/m² | 73 m² | stable |
| Studio, T1 | 2 % | 3 422 €/m² | 36 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 10 pièces (15 biens)23/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 943 000 € | 2 050 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 102 000 € | 1 437 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 180 500 € | 2 051 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 205 700 € | 1 941 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 150 150 € | 1 809 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 148 000 € | 1 495 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 75 000 € | 773 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 130 000 € | 1 287 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 123 200 € | 648 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 45 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 112 000 € | 1 600 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 76 500 € | 1 177 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 161 500 € | 2 019 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 137 000 € | 1 191 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces25/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 109 000 € | 1 313 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 1 081 €/m² |
| 2024 | 121 | 1 093 €/m² |
| 2023 | 147 | 1 056 €/m² |
| 2022 | 187 | 1 071 €/m² |
| 2021 | 126 | 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ?
En médiane sur 12 mois, 1 067 €/m² pour un appartement et 1 555 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coulanges-lès-Nevers ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Coulanges-lès-Nevers, à 1 067 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 3,8 km | |
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 8,1 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 8,7 km |
| Marzy | 1 286 € | ↑ +7,7 % | 157 | 8,7 km |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 9,2 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 10,5 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 10,7 km |
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coulanges-lès-Nevers. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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