Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulanges-lès-Nevers, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 814 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 422 €/m² | 36 m² | — | |
| T3 | 1 177 €/m² | 65 m² | +19,4 % | |
| Maison | 1 597 €/m² | 83 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 814. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (15 biens) | 460 m² | 943 000 € | 2 050 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 102 000 € | 1 437 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 180 500 € | 2 051 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 205 700 € | 1 941 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 150 150 € | 1 809 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 148 000 € | 1 495 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 190 m² | 123 200 € | 648 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 45 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 76 500 € | 1 177 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 161 500 € | 2 019 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 115 m² | 137 000 € | 1 191 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 3 422 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 1 177 €/m² | 1 594 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 191 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 2 006 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 973 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 549 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 986 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 426 €/m² |
| 2025-01 | 44 | — | 3 016 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulanges-lès-Nevers ?
Le prix médian d'un appartement à Coulanges-lès-Nevers s'établit à 1 067 €/m² sur 12 mois glissants, +110,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 555 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coulanges-lès-Nevers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coulanges-lès-Nevers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coulanges-lès-Nevers ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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