Prix immobilier à La Machine (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Machine, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 551 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | — | 36 m² | — | |
| Maison | 997 €/m² | 64 m² | +5,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 551. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 53 m² | 58 800 € | 1 109 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 73 000 € | 545 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 132 m² | 72 000 € | 545 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 36 m² | 6 600 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 35 m² | 40 500 € | 1 157 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 35 m² | 27 000 € | 771 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 60 m² | 75 500 € | 1 258 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 75 m² | 20 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 44 m² | 16 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 990 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 38 m² | 10 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 56 000 € | 747 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 156 m² | 71 700 € | — |
| 26/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 58 500 € | 760 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 744 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 979 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | — |
| 2025-09 | 37 | — | 760 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 290 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 1 019 €/m² | 1 097 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 083 €/m² | 616 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 650 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 743 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 708 €/m² |
| 2025-01 | 34 | — | 1 015 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Machine ?
Le prix médian d'un appartement à La Machine s'établit à 12 813 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 909 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Machine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Machine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Machine ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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