Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Léger-des-Vignes, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 553 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 720 €/m² | 50 m² | — | |
| T3 | 1 145 €/m² | 48 m² | +86,5 % | |
| T4 | 1 528 €/m² | 89 m² | — | |
| Maison | 1 686 €/m² | 82 m² | +41,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 553. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 95 m² | 54 350 € | 572 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (16 biens) | 177 m² | 136 000 € | 768 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 146 000 € | 1 475 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 162 000 € | 1 013 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 55 m² | 29 450 € | 535 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 42 m² | 41 000 € | 976 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 172 m² | 145 000 € | 843 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 3 378 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 40 500 € | 614 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 168 m² | 235 000 € | 1 399 €/m² |
| 27/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 528 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 535 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 454 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 686 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 614 €/m² | 1 149 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 978 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 1 208 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 577 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 949 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 198 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 096 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Léger-des-Vignes ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Léger-des-Vignes s'établit à 987 €/m² sur 12 mois glissants, +120,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 208 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Léger-des-Vignes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Léger-des-Vignes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Léger-des-Vignes ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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