Prix immobilier à Magny-Cours (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magny-Cours, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 394 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 106 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 394. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 3 260 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 226 m² | 174 850 € | 774 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 176 m² | 200 000 € | 1 136 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 74 000 € | 617 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 246 m² | 120 000 € | — |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 6 500 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 232 m² | 230 100 € | 992 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 227 000 € | 1 135 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 91 000 € | 1 152 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 27/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (14 biens) | 276 m² | 80 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 124 000 € | 1 425 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 465 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 617 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 188 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 270 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 2 667 €/m² | 1 425 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 13 | — | 1 284 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 316 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 078 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 6 364 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magny-Cours ?
Le prix médian d'un appartement à Magny-Cours s'établit à 1 522 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 355 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magny-Cours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magny-Cours ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magny-Cours ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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