Prix immobilier Magny-Cours (58)
Un appartement s'y vend 1 522 €/m² et une maison 1 355 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 394 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 465 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 465 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 617 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 188 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 270 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 2 667 €/m² | 1 425 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 13 | 1 284 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 2 | 1 316 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 078 €/m² | |
| décembre 2024 | 14 | 6 364 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 667 et 2 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 452 à 2 667 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 2 667 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 308 €/m² | 87 m² | ↓ −11,2 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 667 €/m² | 30 m² | ↑ +89,3 % |
| T3 | 5 % | 1 333 €/m² | 60 m² | ↑ +113,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 65 000 € | 1 383 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/12/2025 · 226 m² | 226 m² | 174 850 € | 774 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)05/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 200 000 € | 1 136 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 74 000 € | 617 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)29/09/2025 · 246 m² | 246 m² | 120 000 € | |
| 20/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/09/2025 · 232 m² | 232 m² | 230 100 € | 992 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces10/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 227 000 € | 1 135 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 80 000 € | 513 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 30/07/2025 | Maison, 4 pièces30/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 91 000 € | 1 152 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 220 000 € | 1 849 € |
| 27/06/2025 | Appartement, 3 pièces (14 biens)27/06/2025 · 276 m² | 276 m² | 80 000 € | |
| 06/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/06/2025 · 57 m² | 57 m² | 50 000 € | 877 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces04/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 70 000 € | 680 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces04/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 124 000 € | 1 425 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 89 | 2 667 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 97 | 1 296 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 53 | 3 333 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 64 | 803 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magny-Cours ?
En médiane sur 12 mois, 1 522 €/m² pour un appartement et 1 355 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magny-Cours ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Magny-Cours, à 1 522 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Parize-le-Châtel | 1 437 € | ↑ +157,5 % | 136 | 4,4 km |
| Challuy | 3 769 € | 51 | 6,2 km | |
| Sermoise-sur-Loire | 2 962 € | 42 | 6,4 km | |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 2 417 € | ↓ −26,9 % | 113 | 11,1 km |
| Sauvigny-les-Bois | 1 214 € | 23 | 12,5 km | |
| Chantenay-Saint-Imbert | 1 500 € | 45 | 16,8 km | |
| Urzy | 1 167 € | 36 | 18,6 km | |
| Saint-Benin-d'Azy | 784 € | 107 | 22,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magny-Cours. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Magny-Cours
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.