Le département se classe 75ᵉ sur 97 par volume de transactions DVF. Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché.
Bourgogne-Franche-ComtéDépartement 581 680 transactions54 mois d'historique
Transactions
1 680
ventes sur la période DVF
Prix médian
80 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
968€/m²
moyenne départementale
Classement national
75ᵉ/ 97
1ᵉʳpar volume97ᵉ
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
4 426 ventes
1 009 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼17 %
3 673 ventes
1 022 €/m² moy.
Repli
2024▼6 %
3 439 ventes
982 €/m² moy.
Point bas
2025▲4 %
3 591 ventes
998 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
353
1 043 €/m²
2025-11
275
955 €/m²
2025-10
329
997 €/m²
2025-09
349
1 043 €/m²
2025-08
208
993 €/m²
2025-07
406
1 114 €/m²
2025-06
343
1 014 €/m²
2025-05
222
977 €/m²
2025-04
316
971 €/m²
2025-03
264
948 €/m²
2025-02
249
930 €/m²
2025-01
277
998 €/m²
2024-12
356
1 071 €/m²
2024-11
291
985 €/m²
2024-10
314
991 €/m²
2024-09
314
987 €/m²
2024-08
224
1 004 €/m²
2024-07
364
1 020 €/m²
2024-06
319
966 €/m²
2024-05
254
933 €/m²
2024-04
255
971 €/m²
2024-03
285
994 €/m²
2024-02
240
894 €/m²
2024-01
223
975 €/m²
2023-12
342
979 €/m²
2023-11
282
951 €/m²
2023-10
320
1 070 €/m²
2023-09
361
1 112 €/m²
2023-08
241
996 €/m²
2023-07
357
1 040 €/m²
2023-06
346
1 125 €/m²
2023-05
288
1 045 €/m²
2023-04
241
988 €/m²
2023-03
331
939 €/m²
2023-02
298
997 €/m²
2023-01
266
1 031 €/m²
2022-12
413
996 €/m²
2022-11
353
996 €/m²
2022-10
333
1 135 €/m²
2022-09
390
1 040 €/m²
2022-08
284
955 €/m²
2022-07
478
965 €/m²
2022-06
418
1 039 €/m²
2022-05
377
996 €/m²
2022-04
327
1 029 €/m²
2022-03
421
940 €/m²
2022-02
324
980 €/m²
2022-01
308
1 039 €/m²
2021-12
463
912 €/m²
2021-11
351
1 065 €/m²
2021-10
399
955 €/m²
2021-09
435
956 €/m²
2021-08
311
1 030 €/m²
2021-07
48
829 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 77 % des ventes du département.
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 583 €/m² (Clamecy) à 1 561 €/m² (Coulanges-lès-Nevers) — un rapport de 1 à 2,6.
Concentration
Nevers concentre 262 ventes, soit 15 % des transactions du département, à 1 172 €/m².
Lecture
Ce que disent les données
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées du département.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (4 426 ventes). En 2025, 3 591 ventes ont été enregistrées, soit +4 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 1 135 €/m² (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 1 024 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 1 306 ventes (77 % du total), pour une surface moyenne de 110 m² et un prix médian de 87 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
3 591 ventes sur les 12 derniers mois, contre 3 439 sur les 12 mois précédents (+4 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.