Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cosne-Cours-sur-Loire, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 4 173 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 324 €/m² | 33 m² | +12,6 % | |
| T2 | 1 489 €/m² | 43 m² | +18,2 % | |
| T3 | 2 271 €/m² | 83 m² | −37,3 % | |
| T4 | 1 787 €/m² | 89 m² | — | |
| Maison | 1 235 €/m² | 83 m² | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 173. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 790 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 78 700 € | 948 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 43 m² | 49 000 € | 1 140 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 173 000 € | 1 153 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 196 m² | 250 000 € | 1 276 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 152 000 € | 950 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 200 m² | 89 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 139 000 € | 1 121 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 237 m² | 150 000 € | 633 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 42 m² | 6 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 1 195 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-11 | 68 | 970 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025-10 | 338 | 3 010 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2025-09 | 75 | 1 743 €/m² | 988 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 929 €/m² | 1 225 €/m² |
| 2025-07 | 85 | 3 093 €/m² | 1 143 €/m² |
| 2025-06 | 79 | 3 000 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 1 200 €/m² | 1 060 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 1 202 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2025-03 | 59 | 1 260 €/m² | 1 078 €/m² |
| 2025-02 | 59 | 1 333 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2025-01 | 63 | 2 179 €/m² | 1 779 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Cosne-Cours-sur-Loire s'établit à 2 455 €/m² sur 12 mois glissants, +41,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 270 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cosne-Cours-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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