Prix immobilier à Decize (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Decize, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 710 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 118 €/m² | 31 m² | +7,3 % | |
| T2 | 886 €/m² | 44 m² | −51,5 % | |
| T3 | 993 €/m² | 62 m² | +12,2 % | |
| T4 | 995 €/m² | 70 m² | +8,2 % | |
| T5+ | — | 78 m² | — | |
| Maison | 1 452 €/m² | 86 m² | +18,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 710. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 262 m² | 197 000 € | 752 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 128 m² | 105 000 € | 820 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 91 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 38 500 € | 1 203 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 186 m² | 113 000 € | 608 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 424 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 58 000 € | 504 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 190 000 € | 1 011 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 68 m² | 30 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 59 m² | 28 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 72 000 € | 867 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 59 500 € | 960 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 66 000 € | 985 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 190 m² | 350 000 € | 1 842 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 39 000 € | 886 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 985 €/m² | 1 504 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 1 101 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 000 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 1 025 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 1 045 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 2 391 €/m² | 1 414 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 906 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 739 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 968 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 936 €/m² | 935 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 218 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Decize ?
Le prix médian d'un appartement à Decize s'établit à 1 045 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 194 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Decize ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Decize ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Decize ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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