Prix immobilier Decize (58)
Un appartement s'y vend 1 045 €/m² et une maison 1 194 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 710 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 985 €/m² et la maison 1 504 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 303 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 985 €/m² | 1 504 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 1 101 €/m² | 1 644 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 1 000 €/m² | 1 782 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 025 €/m² | 1 452 €/m² |
| août 2025 | 6 | 1 306 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 045 €/m² | 1 240 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 2 391 €/m² | 1 414 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 906 €/m² | 1 268 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 739 €/m² | 1 609 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 968 €/m² | 1 144 €/m² |
| février 2025 | 12 | 936 €/m² | 935 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 1 218 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 886 et 1 154 €/m². La tranche la plus fréquente va de 540 à 956 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 416 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 573 et 2 391 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 1 426 €/m² | 86 m² | ↑ +16,8 % |
| T3 | 15 % | 978 €/m² | 63 m² | ↑ +24,9 % |
| T4 | 8 % | 952 €/m² | 70 m² | ↑ +25,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 148 €/m² | 27 m² | ↑ +29,4 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 968 €/m² | 42 m² | ↓ −12,5 % |
| T5+ | 2 % | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 194 €/m² en tête de page, 1 426 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 197 000 € | 752 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 105 000 € | 820 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 91 000 € | 1 000 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 38 500 € | 1 203 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 113 000 € | 608 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 70 000 € | 714 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 58 000 € | 504 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 28 000 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 190 000 € | 1 011 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 30 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 72 000 € | 867 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 59 500 € | 960 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 350 000 € | 1 842 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)01/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 66 000 € | 985 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/11/2025 · 538 m² | 538 m² | 215 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 303 | 992 €/m² |
| 2024 | 296 | 848 €/m² |
| 2023 | 314 | 1 483 €/m² |
| 2022 | 354 | 933 €/m² |
| 2021 | 332 | 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Decize ?
En médiane sur 12 mois, 1 045 €/m² pour un appartement et 1 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Decize ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Decize, à 1 045 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Machine | 12 813 € | ↓ −23,0 % | 282 | 8,7 km |
| Imphy | 913 € | ↓ −18,3 % | 174 | 20,1 km |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 30,8 km |
| Marzy | 1 286 € | ↑ +7,7 % | 157 | 34,7 km |
| Fourchambault | 2 686 € | ↑ +137,7 % | 164 | 36,7 km |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 37,3 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 38,7 km |
| La Charité-sur-Loire | 2 107 € | ↓ −38,7 % | 248 | 53,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Decize. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Decize
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.