Prix immobilier à Guérigny (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guérigny, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 821 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 857 €/m² | 35 m² | +39,6 % | |
| T3 | 1 183 €/m² | 47 m² | −77,1 % | |
| Maison | 1 000 €/m² | 75 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 821. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 71 000 € | 555 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 349 m² | 55 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 139 000 € | 1 853 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 162 000 € | 1 636 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 115 m² | 30 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 31 500 € | 583 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 116 m² | 33 900 € | — |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 700 m² | 550 000 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 55 m² | 33 000 € | 600 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 76 m² | 68 000 € | 895 €/m² |
| 26/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 3 908 m² | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 1 183 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 857 €/m² | 981 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 600 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 22 | — | 924 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 868 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 686 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 219 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 724 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 085 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 079 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guérigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guérigny ?
Le prix médian d'un appartement à Guérigny s'établit à 1 688 €/m² sur 12 mois glissants, −68,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 272 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guérigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guérigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guérigny ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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