Prix immobilier Guérigny (58)
Un appartement s'y vend 1 688 €/m² et une maison 1 272 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 821 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 183 €/m² et la maison 1 109 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 1 183 €/m² | 1 109 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 857 €/m² | 981 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 600 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 22 | 924 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 262 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 868 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 686 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 219 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 724 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 085 €/m² | |
| janvier 2025 | 24 | 1 079 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 170 et 1 196 €/m². La tranche la plus fréquente va de 581 à 1 210 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 196 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 933 €/m² | 84 m² | ↓ −25,4 % |
| T3 | 13 % | 1 183 €/m² | 47 m² | ↓ −76,3 % |
| Studio, T1 | 12 % | 80 m² | ||
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 857 €/m² | 35 m² | ↓ −72,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 272 €/m² en tête de page, 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 170 000 € | 1 076 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 71 000 € | 555 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (16 biens)12/12/2025 · 349 m² | 349 m² | 55 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 139 000 € | 1 853 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 162 000 € | 1 636 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)20/11/2025 · 115 m² | 115 m² | 30 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 31 500 € | 583 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 33 900 € | |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/11/2025 · 1 700 m² | 1 700 m² | 550 000 € | |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)06/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 33 000 € | 600 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)27/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 68 000 € | 895 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 161 | 1 020 €/m² |
| 2024 | 119 | 1 813 €/m² |
| 2023 | 146 | 1 493 €/m² |
| 2022 | 140 | 808 €/m² |
| 2021 | 205 | 1 053 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guérigny ?
En médiane sur 12 mois, 1 688 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guérigny ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guérigny, à 1 688 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Urzy | 1 167 € | 36 | 4,8 km | |
| Chaulgnes | 3 833 € | 76 | 8,7 km | |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 067 € | ↑ +9,7 % | 165 | 9,2 km |
| Pougues-les-Eaux | 2 344 € | ↑ +180,6 % | 101 | 9,6 km |
| Garchizy | 724 € | ↑ +110,3 % | 166 | 11,0 km |
| Prémery | 1 333 € | ↓ −46,7 % | 178 | 11,1 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 12,3 km | |
| Sauvigny-les-Bois | 1 214 € | 23 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guérigny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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