Prix immobilier Pougues-les-Eaux (58)
Un appartement s'y vend 2 344 €/m² et une maison 1 402 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 709 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 716 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 716 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 447 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 268 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 359 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 705 €/m² | |
| juillet 2025 | 46 | 6 703 €/m² | 1 169 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 1 750 €/m² | 1 657 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 904 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 1 521 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 562 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 1 434 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 016 et 8 507 €/m². La tranche la plus fréquente va de 644 à 1 945 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 301 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 638 et 12 768 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 1 306 €/m² | 88 m² | ↓ −11,1 % |
| T2 | 19 % | 7 606 €/m² | 38 m² | ↑ +359,9 % |
| T3 | 8 % | 873 €/m² | 66 m² | ↓ −36,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 111 €/m² | 18 m² | ↓ −53,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 206 €/m² | 85 m² | ↑ +344,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 402 €/m² en tête de page, 1 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 148 000 € | 1 922 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 58 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 6 000 € | |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 98 000 € | 1 195 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 88 000 € | 1 397 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 131 000 € | 1 456 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 188 000 € | 1 139 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 16/09/2025 | Maison, 6 pièces16/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 106 000 € | 1 359 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 150 000 € | 852 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 76 m² | 76 m² | 67 000 € | 882 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 28/07/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 64 000 € | 1 143 € |
| 26/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/07/2025 · 332 m² | 332 m² | 194 000 € | 584 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces24/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 138 000 € | 1 302 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 103 | 4 226 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 115 | 1 126 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 118 | 1 857 €/m² |
| 2022 | 166 | 1 277 €/m² |
| 2021 | 136 | 1 341 €/m² |
Deux comptes de ventes. 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?
En médiane sur 12 mois, 2 344 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pougues-les-Eaux ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pougues-les-Eaux, à 2 344 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaulgnes | 3 833 € | 76 | 5,5 km | |
| Urzy | 1 167 € | 36 | 8,9 km | |
| Guérigny | 1 688 € | ↓ −60,8 % | 147 | 9,6 km |
| Saint-Éloi | 1 204 € | 58 | 14,2 km | |
| Challuy | 3 769 € | 51 | 15,0 km | |
| Sermoise-sur-Loire | 2 962 € | 42 | 16,3 km | |
| Sauvigny-les-Bois | 1 214 € | 23 | 17,4 km | |
| Prémery | 1 333 € | ↓ −46,7 % | 178 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pougues-les-Eaux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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