Prix immobilier à Imphy (58)
Toutes les transactions immobilières DVF de Imphy, commune du Nièvre (58) en Bourgogne-Franche-Comté. 916 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 707 €/m² | 56 m² | −41,9 % | |
| T3 | 1 220 €/m² | 55 m² | −40,2 % | |
| Maison | 1 053 €/m² | 84 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 916. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 108 m² | 158 000 € | 1 463 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 63 m² | 57 000 € | 905 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 49 m² | 25 000 € | 510 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 192 m² | 105 000 € | 547 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 103 000 € | 1 132 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 185 m² | 125 500 € | 678 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 247 m² | 199 735 € | 809 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 39 000 € | 650 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 45 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 158 m² | 26 500 € | — |
| 12/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (23 biens) | — | 72 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 244 m² | 110 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 41 m² | 28 000 € | 683 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 58 m² | 17 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 696 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 905 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 510 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 1 931 €/m² | 650 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 500 €/m² | 902 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 683 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 769 €/m² | 997 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 647 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 143 €/m² | 1 084 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 1 216 €/m² | 733 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 107 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 625 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Imphy ?
Le prix médian d'un appartement à Imphy s'établit à 913 €/m² sur 12 mois glissants, −41,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Imphy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Imphy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Imphy ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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